Tilburgseweg 47

Landelijk wonen op nog 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg?
In no time sta je op De Heuvel.

Ervaar de rust in het buitengebied van Tilburg, net over de grens in Hilvarenbeek.
Gelegen aan de Tilburgseweg in het buitengebied van Hilvarenbeek ligt deze prachtige en royale eengezinswoning.

Tilburgseweg 47 is een 2-onder-1-kapwoning, heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.167 m2. De woning is gebouwd in 1936 en uitgebouwd rond 2000 en gerenoveerd in 2006.
Het huis heeft een energielabel B.

De twee onder één kap heeft een grote woonkamer incl. woonkeuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletruimtes, 1 extra doucheruimte, een kelder en grote schuur inclusief fitnessruimte.

IN DE WONING

Begane grond:
Je komt het huis binnen door de eikenhouten voordeur voorzien van speciaal voor het huis ontworpen glas in lood. De hal geeft toegang tot de woonkamer en naar de 1e verdieping.
De meterkast bevindt zich achter de voordeur.
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte vanwege de raampartijen in de voor- en zijgevel,
met uitzicht op de tuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
De vloer van de woonkamer is laminaat met eiken toplaag.

Keuken:
Deze ruime woonkeuken met tegelvloer is voorzien van een keramisch fornuis (90 cm) met grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), Quooker, koel-vriescombinatie (2024), en combimagnetron (2024)

Kelder:
De deur naar de kelder bevindt zich in de woonkeuken.
De droge kelder is een fijne extra ruimte met een vrije hoogte van circa 1.80 meter.

Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de bijkeuken met toilet, cv en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en is afgewerkt met tegels op de vloer en geheel betegelde wanden.

De woning kan verwarmd worden middels een CV ketel (propaangas) en CV pelletkachel.
Er is een alarmsysteem aanwezig met doormelding naar meldkamer
Snel internet d.m.v. glasvezelaansluiting

Eerste verdieping:
Een lange overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, extra doucheruimte,
een trapkast en trapopgang naar de zolder.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een extra groot ligbad, douche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, wandcloset, radiator, spotjes, mechanische afzuiging en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping ligt laminaat.

Zolder
Deze is toegankelijk met een vaste trap en is voorzien van vloerbedekking.
Er is onlangs een nieuw uitzet-tuimelraam geplaatst inclusief hor en verduistering.

BUITEN DE WONING

Het is huis is gelegen aan een fietspad.
Aan de voorzijde een grote poort en een looppoort.
Een tuin met een groot terras en verschillende zitjes met veel privacy

Kas
Grote kas met 2 twee gedeeltes; 1 waarin je gezellig samen kunt zitten en een gedeelte waarin je je eigen groenten kunt kweken.

Schuur
Grote schuur van 60 m2., volledig geïsoleerd incl vloerverwarming middels een nieuwe CV.
Multifunctionele ruimte van circa 27 m2, momenteel in gebruik als GYM.