Timorstraat 68

Prachtige, moderne en goed geïsoleerde eengezinswoning (label A) met een oost-west ligging gebouwd in 2011, gelegen op een perfecte locatie in de Korrewegwijk, aan de rand van het Molukkenplantsoen.

Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, ruim terras en ruimte voor werken aan huis. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals supermarkten, scholen, sport- en eetgelegenheden. De ringweg is op 400 meter afstand en op 10 minuten fietsen ligt het stadscentrum.

Deze energiezuinige woning is gebouwd met moderne isolatiematerialen zoals kunststof kozijnen en triple glas. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer, en heeft een cv-ketel, zonneboiler en ventilatiesysteem.


INDELING:

Begane grond:
Entree, eerste kamer, hal, toilet, tweede kamer, wasruimte. In de tweede kamer is er een keuken aanwezig en er is toegang tot de wasruimte en eigen parkeerplaatsen. De tweede kamer fungeert als multifunctionele ruimte en wordt nu gebruikt als praktijkruimte. Het is ook mogelijk om de begaande grond te gebruiken als aparte woonruimte (met de mogelijkheid om het toilet en de wasruimte om te bouwen tot een badkamer). Er is een schuifdeur bij de ingang van de trap zodat de rest van de woning kan worden afgescheiden van de praktijkruimte/woonruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met ramen, U-vormige woonkamer met open keuken en grote ramen waardoor je de hele dag prachtige lichtinval hebt. Er is een schuifpui naar het riante en zonnige terras gelegen op het westen.

Tweede verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers en moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolder waar ook de technische installaties aanwezig zijn. Het is mogelijk om hier een extra kamer van te maken door een vaste trap en eventueel een dakkapel te plaatsen.

INFORMATIE:

Een zeer ruim woonhuis met veel mogelijkheden en een perfecte ligging
Woonoppervlakte van ca. 147 m² op een perceel van ca. 131 m²
Zeer energiezuinige woning met triple glas, zonneboiler en vloerverwarming
Onderhoudsvrije kunststof kozijnen
Kwaliteitskeuken met 6 pits gaskookplaat, ruime oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en solide composiet aanrechtblad
Voortuin en eigen parkeerruimte voor twee auto’s achter
Mogelijkheid tot aparte woonruimte op de begane grond
Mogelijkheid tot praktijkruimte / bedrijf aan huis op de begane grond
Mogelijkheid tot zolderkamer door vaste trap en eventueel dakkapel te plaatsen
Mogelijkheid tot zonnepanelen