Tjalk 19 35

English below

Welkom bij de Tjalk 19 35

Deze fijne en goedonderhouden gezinswoning is zeer centraal gelegen, aan een doodlopende rustige en kindvriendelijke straat, met voldoende parkeergelegenheid. Winkelcentrum “de Tjalk” ligt om de hoek en winkelcentrum “de Botter” op fietsafstand. Diverse basis- en middelbare scholen, Station Lelystad CS en de A6 zijn makkelijk te bereiken. Amsterdam CS is zowel per auto als per trein binnen 40 minuten te bereiken. Het dak is vervangen en asbestvrij (2021). De buitenkant van de woning is recent geverfd (2023).

Bieden vanaf €325.00,- k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf €325.000,- zullen door verkoper in overweging worden genomen.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de gezellige zonnige voortuin stapt u in de entreehal, waaraan de vaste trap naar de verdieping, het moderne toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en ruim door de uitbouw aan de voorzijde. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse apparatuur. In het eetgedeelte beschikt u nog over een praktische voorraadkast. De op het noordoosten gelegen achtertuin beschikt over een achterom met een nieuwe en goed afsluitbare poortdeur. De tuin heeft een mooie combinatie van zon en schaduw en een heerlijk vrije ligging aan een klein speelveldje. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (2020).

1e verdieping:
Vanuit de entreehal komt u via de trapopgang op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, allen met laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld, is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, opstelplaats wasmachine- droger en tweede toilet. Aan de overloop hebt u de beschikking over een praktische kast waarin de CV ketel (2011, eigen bezit) en tevens een tweede opstelplaats voor uw wasmachine –droger. De CV ketel is goed onderhouden (recentelijk augustus 2023, Feenstra).

Tuin:
De gezellige besloten achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. Een tuin met veel groen en een heerlijke combinatie van schaduw en zonnig. Achterin de tuin is een overdekt gedeelte met een goed afsluitbare poort, die grenst aan een rustig speelveldje. In de achtertuin vindt u tevens de schuur.

Bijzonderheden woning:
- 3 fijne slaapkamers
- 2 Praktische opstellingen wasmachine-droger
- Lichte uitgebouwde woonkamer aan voorzijde
- Open leef- eetkeuken aan tuinzijde
- Gasleidingen vernieuwd
- Elektrisch koken
- Glasvezel
- Slimme meters
- Energielabel B
- Externe Berging
- Asbest dak vervangen en vernieuwd bitumen dak op de uitbouw woonkamer, 2022
- Buitenkant geverfd 2023
- Vloerverwarming 2020

Oplevering kan snel plaatsvinden.

-----------------------------

Wecome at the Tjalk 19 35

This nice and well-maintained family home is very centrally located, on a quiet dead-end street with ample parking. Shopping center “de Tjalk” is around the corner and shopping center “de Botter” is within cycling distance. Various primary and secondary schools, Lelystad Central Station and the A6 are easy to reach. Amsterdam CS can be reached within 40 minutes by car or train. The roof has been replaced and is asbestos-free (2021). The exterior of the house was recently painted (2023).

Bidding from €325.00 k.k. The stated price concerns a bidding from price, bids from €325,000 will be taken into consideration by the seller.

Layout:
Ground floor:
From the cozy sunny front garden you enter the entrance hall, with the staircase to the first floor, the modern toilet, the meter cupboard and access to the living room. The living room is wonderfully light due to the large windows and spacious due to the extension at the front. On the garden side is the dining area and the open kitchen, which is equipped with various equipment. In the dining area you also have a practical pantry. The north-east facing backyard has a back entrance with a new and lockable gate door. The garden has a wonderfully secluded location next to a small playingfield. The ground floor has a beautiful PVC floor with underfloor heating (2020).

1st floor:
From the entrance hall you reach the landing via the stairs, which gives access to 3 bedrooms, all with laminate flooring. The bathroom is fully tiled and has a walk-in shower, bathroom furniture with sink, space for a washing machine and dryer and a second toilet.
On the landing you have access to a practical cupboard in which the central heating boiler (2011, own property) and also a second space for your washing machine and dryer. The central heating boiler has been well maintained (recently August 2023, Feenstra).

Garden:
The cozy private backyard faces northeast and offers a lot of privacy. A garden with lots of greenery and a wonderful combination of sun and shadow. At the back of the garden is a covered area with a lockable gate, which borders a quiet playing field. In the backyard you will also find the shed.

House details:
- 3 nice bedrooms
- 2 Practical washer-dryer setups
- Bright extended living room at the front
- Open living/dining kitchen on the garden side
- Gas pipes renewed
- Electric cooking
- GlassFiber
- Smart meters for gas and electra
- Energy label B
- External Storage
- Replaced asbestos roof and renewed bitumen roof on living room extension, 2022
- Exterior painted 2023
- Underfloor heating 2020

The transfer can take place quickly.