Treslonglaan 10

'S-GRAVENHAGE
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
2000
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
130 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

****** TRESLONGLAAN 10 TE DEN HAAG ******

(For English, see below)

Op een van de mooiste plekjes van de gewilde “Parkbuurt Oosteinde” staat dit ruime en goed onderhouden 5-kamer hoekherenhuis op een riante kavel van 298m², met ca. 130m² woonoppervlakte. U heeft blijvend vrij uitzicht op groen en water omdat de tuin grenst aan een brede ecologische verbindingszone. Het is hier met recht wonen in het park te noemen! De woning combineert de representatieve jaren 30 stijl met hedendaags comfort. De woning is bijzonder licht en in de heerlijke maar liefst 18 meter diepe achtertuin (Z/O) met meerdere terrassen kunt u altijd kiezen voor de zon of schaduw. De vier praktische slaapkamers hebben allemaal een goed formaat. Het energiegebruik is laag vanwege de uitstekende isolatie en zeven efficiënte zonnepanelen. De woning maakt gebruik van lage temperatuurverwarming.

Parkbuurt Oosteinde is een fraaie en kindvriendelijke wijk met veel groen en alle voorzieningen om de hoek. Op fietsafstand zijn onder andere het charmante dorpscentrum van Wateringen, in den Boogaard, Delft, Den Haag en het strand van Kijkduin. Binnen 5 minuten zit u met de auto op de A4. De bushalte (lijn 30) is direct om de hoek, haltes van tram 16 en 17 zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
– Diepe voortuin (9x8m) met achterom.
– Overdekte entree.
– Hal met open trap en meterkast.
– Toiletruimte (2017) met fontein.
– Royale woonkamer (34 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin.
– Fraaie open Siematic leefkeuken uit 2012 (12m2) met prachtig uitzicht op het groen. De keuken heeft een composieten aanrechtblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
– Op de gehele begane grond ligt een luxe keramisch parketvloer met vloerverwarming.
– Heerlijke diepe en fraaie achtertuin (7,5x18 meter) met meerdere terrassen.
– Praktische berging (10 m2).

Eerste verdieping:
– Overloop met deur naar loggia.
– Slaapkamer 1 (14 m2) met kastenwand.
– Slaapkamer 2 (10m2) met deur naar loggia.
– Fraaie badkamer (2011) met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel.
– Separate WC met fontein
– Vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger en elektragroep voor zonnepanelen.
– Charmante loggia, waar genoten kan worden van de avondzon en het uitzicht.
– De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
– Praktische overloop met vloerbedekking en deur naar technische ruimte
– Technische ruimte met HR ketel en omvormer zonnepanelen.
– Slaapkamer 3 (9m2) met grote dakkapel
– Slaapkamer 4 (8m2) met twee Velux dakramen en zonwering
– De slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
– Veel bergruimte achter knieschotten.

De vier ruime slaapkamers bieden veel flexibiliteit. Via elk raam is er zicht op groen.
Het grenst direct aan de ecologische zone aan de rand van de fraaie lommerrijke Treslonglaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000
– Energielabel A
– Opbrengst zonnepanelen (2100 Wattpiek): 2020: 2400 kWh. 2021: 2200 kWh. 2022 (jan-aug): 2000 kWh.
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
– Buitenschilderwerk: 2020
– CV ketel Vaillant HR Combi+ (2011) met gescheiden temperatuurregeling voor zolder.
– Mechanische ventilatie (2020)
– Vloerverwarming met hybride pomp (2017).
– Woning is geschikt voor lage temperatuurverwarming.
– Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.
– Screens BG en 1e verdieping.
– Veel onderhoud is preventief uitgevoerd.
– Glasvezelaansluiting.
– Gebruiksoppervlakte wonen (>1,5m): 130 m2. Totale vloeroppervlakte: 148 m2.

Oplevering: in overleg

------------------------------------------------------

****** TRESLONGLAAN 10 IN THE HAGUE ******

This spacious and well-maintained 5-room corner townhouse is located on one of the most beautiful spots of the popular "Parkbuurt Oosteinde" on a spacious plot of 298m², with approx. 130m² living space. You have a permanent unobstructed view of greenery and water because the garden borders on a broad ecological corridor. You can rightfully call it living in the park here! It combines the representative 1930s style with contemporary comfort. The house is very light and in the lovely 18 meter deep backyard (S/E) with several terraces you can always choose the sun or shade. The four practical bedrooms are all a good size. Energy consumption is low due to the excellent insulation and seven efficient solar panels. The property runs on low temperature heating.

Parkbuurt Oosteinde is a beautiful and child-friendly neighborhood with lots of greenery and all amenities around the corner. Within cycling distance are the charming village center of Wateringen, in den Boogaard, Delft, The Hague and the beach of Kijkduin. Within 5 minutes you are on the A4 by car. The bus stop (line 30) is right around the corner, stops of tram 16 and 17 are within walking distance.

Layout:

Ground floor:
– Deep front garden (9x8m) with back entrance.
– Covered entrance.
– Hall with open staircase and meter cupboard.
– Toilet room (2017) with fountain.
– Spacious living room (34 m2) with patio doors to the backyard.
– Beautiful open Siematic kitchen from 2012 (12m2) with a beautiful view of the greenery. The kitchen has a composite worktop and the usual built-in appliances such as a 4-burner gas hob, oven, microwave, quooker, dishwasher and fridge/freezer combination.
– The entire ground floor has a luxurious ceramic parquet floor with underfloor heating.
– Lovely deep and beautiful backyard (7.5x18 meters) with several terraces.
– Practical storage room (10 m2).

First floor:
– Landing with door to loggia.
– Bedroom 1 (14 m2) with wardrobe.
– Bedroom 2 (10m2) with door to loggia.
– Beautiful bathroom (2011) with bath, spacious walk-in shower, washbasin.
– Separate toilet with hand basin
– Fixed cupboard with connection for washing machine and dryer and electricity group for solar panels.
– Charming loggia, where you can enjoy the evening sun and the view.
– The first floor is carpeted.

Second floor:
– Practical landing with carpet and door to technical room
– Technical room with HR boiler and inverter solar panels.
– Bedroom 3 (9m2) with large dormer window
– Bedroom 4 (8m2) with two Velux skylights and blinds
– The bedrooms have laminate.
– Plenty of storage space behind knee bulkheads.

The four spacious bedrooms offer a lot of flexibility. There is a view of greenery through every window.
It borders directly on the ecological zone on the edge of the beautiful leafy Treslonglaan.

Particularities:
– Year of construction 2000
– Energy label A
– Yield solar panels (2100 Watt peak): 2020: 2400 kWh. 2021: 2200 kWh. 2022 (Jan-Aug): 2000 kWh.
– Ground lease has been bought off perpetually.
– Exterior painting: 2020
– Vaillant HR Combi+ central heating boiler (2011) with separate temperature control for the attic.
– Mechanical ventilation (2020)
– Underfloor heating with hybrid pump (2017).
– Electricity: 8 groups with 2 earth leakage circuit breakers.
– Screens BG and 1st floor.
– Much maintenance has been carried out preventively.
– Fiber optic connection.
– Usable living area (>1.5m): 130 m2. Total floor area: 148 m2.

Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
126 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
130 m²
Inhoud
456 m³
Perceelopp.
298 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10
Treslonglaan 10

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten