Treubstraat 44

Aangeboden: Ruime, uitgebouwde hoekwoning met royale tuin (op het zuiden en westen) | in groene wijk | dichtbij winkels en scholen | uitermate geschikt voor een gezin

In de rustige wijk 'Oenenburg' van Nunspeet ligt onze hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer aan de voorkant, een uitgebouwde woonkeuken aan de achterkant, 4 slaapkamers (waarvan er 3 echt ruim zijn), een royale bloemrijke tuin op het zuiden en aan de westkant van het huis, een garage en een carport op eigen terrein. Het huis staat in een rustige en groene straat. Dit huis staat op loopafstand van supermarkt, scholen en speelplaatsen voor kinderen. Ook het centrum is slechts 7 minuten fietsen.

Als je de voordeur binnenstapt, kom je in de uitgebouwde hal terecht met een garderobe, een meterkast, twee ingebouwde kasten en een toilet ( 2020). Verder is er op de benedenverdieping een woonkamer met over de hele breedte een erker, voorzien van een parketvloer en een uitgebouwde (woon)keuken met vloerverwarming. Als we aan de achterzijde naar buiten gaan, lopen we eerst door een bijkeuken met een uitstortgootsteen en ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer.

Op de eerste verdieping is de badkamer te vinden, die in 2020 gerenoveerd is en ook een toilet heeft. Verder is er een inbouwkast en zijn er 3 slaapkamers (waarvan één echt groot is: bijna 20m2).

Op zolder hangt de CV ketel en is de 4e slaapkamer met inbouwkast te vinden met aan de ene kant een dakkapel en aan de andere kant een tuimelraam. Verder is er veel opbergruimte achter (schuif)deuren.

Voor het huis, aan de zijkant (15 meter lang en 5,2 meter breed) en achterkant van het huis is een tuin aangelegd. De tuin aan de zijkant van het het huis is besloten en biedt veel privacy en beschikt over een terras. Aan het einde van het perceel aan de zuidkant is een garage / schuur en een carport gebouwd. Naast en voor het huis is voldoende parkeergelegenheid.

Door de nieuwe kozijnen met HR++ beglazing is het wooncomfort naar een nog hoger niveau getild en zijn de energiekosten gedaald. De gevels zijn bijna allemaal volledig geïsoleerd en ook is er vloerisolatie aangebracht.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 275 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 148 m2
- Inhoud woning: 532 m3
- Externe bergruimte: 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel
- De woning is voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 30-12-2030 (Na het vaststellen van het energielabel is de beglazing op de benedenverdieping vernieuwd met HR++ glas).