Troelstrakade 43C

***** TROELSTRAKADE 43 C TE DEN HAAG *****

(For English, see below)

Modern en zeer goed geïsoleerd (A label) 3/4-kamer appartement van ca. 108m², gelegen op de 6e etage in het luxe appartementencomplex "De Zuidertoren" met schitterend vrij uitzicht over de prachtige skyline van Den Haag.

Gebouwd in 2001 en voorzien van een riante woonkamer van ca. 50m² met veel ramen en mooi uitzicht, een groot balkon van 8m², een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 2 ruime lichte slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Indien gewenst kan er eenvoudig nog een derde slaapkamer gecreëerd worden door het verkleinen van de woonkamer.
In de nabije omgeving treft u diverse winkels, sport- en recreatie voorzieningen waaronder het Zuiderpark, scholen (o.a. De Haagse Hoge school), openbaar vervoersvoorzieningen (bus en NS station Moerwijk) en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 & A13).
Kortom een modern, licht en ruim appartement waar u zonder grote uitgaven direct kunt gaan wonen!

Indeling:

Begane grond:
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, toegang berging en parkeergarage en lift/trappenhuis naar de zesde etage.

Zesde etage:
Entree woning, gang met videofoon, stook/wasruimte (ca. 5m²) met CV ketel (Remeha Avanta HR 2017), wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie unit, moderne betegelde toiletruimte, geheel wit betegelde badkamer (ca. 6m²) met douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. De riante woonkamer van ca. 50 m2 biedt voldoende ruimte aan de woon- en eetkamer. Door middel van een schuifpui heeft u toegang tot het balkon van ca. 8 m2. De hoekopgestelde keuken (ca. 5m²) is voorzien van een nieuwe vaatwasser, nieuwe koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, 1,5e spoelbak en een vlakscherm afzuiger. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat die allebei vrij uitzicht hebben op het mooie groene Zuiderpark. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m² en 11,5m².

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 108 m²,
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canonverplichting is afgekocht,
- Actieve VvE, bijdrage € 222,-- per maand,
- Energielabel A,
- Cv-ketel Remeha Avanta HR 2017,
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing,
- Eigen (fietsen)berging in de onderbouw,
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage,
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen,

Oplevering: in overleg.

--------------------------------------------------

***** TROELSTRAKADE 43 C IN THE HAGUE *****

Modern and very well insulated (A label) 3/4-room apartment of approx. 108m², located on the 6th floor in the luxury apartment complex "De Zuidertoren" with a beautiful unobstructed view of the beautiful skyline of The Hague.

Built in 2001 and equipped with a spacious living room of approx. 50m² with many windows and a beautiful view, a large balcony of 8m², an open kitchen with appliances, a modern bathroom, 2 spacious bright bedrooms, a private storage room and a private parking space in the underground garage. If desired, a third bedroom can easily be created by reducing the living room.
In the vicinity you will find various shops, sports and recreation facilities including the Zuiderpark, schools (including The Hague University of Applied Sciences), public transport facilities (bus and NS station Moerwijk) and the main roads (A4, A12 & A13).
In short, a modern, light and spacious apartment where you can live immediately without major expenditure!

Layout:

Ground floor:
Centrally closed main entrance with doorbells, access to storage and parking garage and elevator / staircase to the sixth floor.

Sixth floor:
House entrance, hallway with videophone, boiler/laundry room (approx. 5m²) with central heating boiler (Remeha Avanta HR 2017), washing machine and dryer connection and mechanical ventilation unit, modern tiled toilet room, completely white tiled bathroom (approx. 6m²) with shower cubicle and washbasin furniture with washbasin. The spacious living room of approx. 50 m2 offers enough space for the living and dining room. Through a sliding door you have access to the balcony of approx. 8 m2. The corner kitchen (approx. 5m²) is equipped with a new dishwasher, new fridge/freezer combination, 4-burner gas hob, oven, 1.5th sink and a flat screen extractor. The house has two good-sized bedrooms, both of which have an unobstructed view of the beautiful green Zuiderpark. The bedrooms have a size of approximately 14m² and 11.5m².

Additional information
- Living area approx. 108 m²,
- Located on perpetual leasehold land, of which the canon obligation has been bought off,
- Active VvE, contribution € 222,-- per month,
- Energy label A,
- Central heating boiler Remeha Avanta HR 2017,
- Fully insulated and equipped with double glazing,
- Own (bicycle) storage in the basement,
- Private parking space in the underground parking garage,
- Very centrally located near shops, schools, public transport and various roads,

Transferdate: in consultation.