Troelstrakade 813

***** TROELSTRAKADE 813 TE DEN HAAG / MOERWIJK *****

(for English, see below)

Starters opgelet!

Mooi en zonnig instapklaar 2-kamer appartement met fietsenberging in de onderbouw, een woonoppervlakte van ca. 51m² en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de bouw geheel geïsoleerd (dubbel glas), voorzien van energielabel B en voorzien van een liftinstallatie. Zonnige Ruime woonkamer met moderne open keuken, ruime slaapkamer, keurige betegelde badkamer en nieuwe CV ketel (2022). Actieve VvE, bijdrage € 90,-- per maand, erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht.

De woning is gelegen op de vierde etage van de flat 'Mariaburcht', nabij het Zuiderpark en op loopafstand van het openbaar vervoer zoals station Moerwijk. Bovendien ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer met directe verbinding naar stations (Station Moerwijk, Holland Spoor en Station Rijswijk), winkels, het Zuiderpark en het centrum van Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten entree, trappenhuis met liftinstallatie, toegang tot bergingen in de onderbouw.

Vierde etage:
Entree via galerij, entree woning, gang met meterkast, ruime slaapkamer (ca. 4.75 x 2.65) aan voorzijde met laminaatvloer, ruime wit betegelde badkamer (ca. 2.80 x 2.00) met douchecabine wastafelmeubel, toilet, aansluiting wasmachine, cv ketel (Remeha HR 2022), mechanische ventilatie unit en handdoekradiator, lichte woon-/eetkamer (ca 4.60 x 3.90) met open keuken (ca. 3.50 x 1.40) uit 2005, voorzien van rechte grijze opstelling voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en afzuiger. Alle wanden zijn mooi glad gestuukt. Goede mogelijkheid om van de zon te genieten middels een brede galerij.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV ketel vernieuwd in 2022
- Eigen fietsenberging in de onderbouw
- Bouwjaar 1995
- Liftinstallatie aanwezig
- Maandelijkse bijdrage voor de actieve VVE is € 90,--
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Instapklaar!

Oplevering in overleg

-------------------------------------------

***** TROELSTRAKADE 813 IN THE HAGUE / MOERWIJK *****

Beginners beware!

Beautiful and sunny ready-to-move-in 2-room apartment with bicycle storage in the basement, a living area of approx. 51m² and with an unobstructed view at the front. Completely insulated from the construction (double glazing), with energy label B and equipped with a lift installation. Sunny Spacious living room with modern open kitchen, spacious bedroom, neatly tiled bathroom and new central heating boiler (2022). Active VvE, contribution € 90 per month, perpetual leasehold, canon and management costs bought off perpetually.

The house is located on the fourth floor of the 'Mariaburcht' flat, near the Zuiderpark and within walking distance of public transport such as Moerwijk station. Moreover, ideally located in relation to roads, public transport with direct connection to stations (Station Moerwijk, Holland Spoor and Station Rijswijk), shops, the Zuiderpark and the center of The Hague.

Layout:

Ground floor:
Closed entrance, staircase with elevator installation, access to storage rooms in the basement.

Fourth floor:
Entrance via gallery, entrance house, hallway with meter cupboard, spacious bedroom (approx. 4.75 x 2.65) at the front with laminate flooring, spacious white tiled bathroom (approx. 2.80 x 2.00) with shower cabin, washbasin, toilet, washing machine connection, central heating boiler (Remeha HR 2022), mechanical ventilation unit and towel radiator, bright living/dining room (approx. 4.60 x 3.90) with open kitchen (approx. 3.50 x 1.40) from 2005, equipped with a straight gray arrangement with a dishwasher, 4-burner gas hob, fridge/ freezer, oven and extractor. All walls are nicely plastered. Good opportunity to enjoy the sun through a wide gallery.

Particularities:
- Energy label B
- Fully equipped with double glazing
- Central heating boiler renewed in 2022
- Private bicycle storage in the basement
- Year of construction 1995
- Lift installation available
- Monthly contribution for the active VVE is € 90
- Long lease has been bought off in perpetuity.
- Ready to move in!

Delivery in consultation