Troosterlaan 44

UTRECHT
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Kamers
7
Slaapkamers
5
Woonopp.
132 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Eens in de zoveel jaar komt er een kans op een ruime gezinswoning aan de Troosterlaan. Dit is zo’n moment. De achtertuin gelegen op het Westen en aan de voorzijde een goede voortuin en heerlijk vrij zicht op de royale groenstook!

De woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen wensen te gaan invullen!

De Troosterlaan ligt in Tuindorp-Oost op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum de Gaard met o.a. een AH, maar ook is er een restaurant van Buurten gevestigd. In de wijk zijn verder diverse basisscholen en kinderdagverblijven gevestigd. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht of op Utrecht CS. Onderweg kom je dan langs het populaire Griftpark met een kinderboerderij en in de zomer diverse festivals. Uitvalswegen als A27 en A28 zijn op een paar minuten rijden. Laat je betoveren door de serene charme van deze buurt, Waar groen fluistert en de tijd haar rustige dans aanstuurt. Met elke stap voel je de warme omhelzing van dit land,
Een plek waar geluk hand in hand gaat met elke wens die je plant.

Indeling
Ruime voortuin op het oosten gelegen. Heerlijk lekker op afstand van de stoep met vrij zicht op een royale groenstrook aan de voorzijde. Ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. De woonkamer is ruim, bevat veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op een brede groenstrook. De achtertuin is gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen schuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Een goede mogelijkheid is om de keuken open te breken en volledig te betrekken bij de woonkamer! Wat een woonkeuken ontstaat er dan.

Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers. Één slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Aan de achterzijde zijn twee andere slaapkamers. De badkamer is in het midden met een douche, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog 2 (slaap)kamers welke vergroot zijn door een dakkapel. Er is nu een wasruimte en een slaapkamer van gecreeerd. Aan de voorzijde is er nu een berging echter is dit met het plaatsen van een dakkapel uitstekend een extra slaapkamer e/o badkamer bij te maken.

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer ruime tussenwoning met 6 kamers in Tuindorp-Oost.
- Woonoppervlakte circa 132 m2 met een perceel van 144 m2
- Bouwjaar 1964
- Energielabel C met een CV ketel uit 2020
- Tuin op het westen met achterom.
- Dient volledig gerenoveerd te worden.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de akte.
- Oplevering in goed overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
54 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
132 m²
Inhoud
447 m³
Perceelopp.
144 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Energie

Energie label
C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44
Troosterlaan 44

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten