Trumanlaan 453

Zoek je een ruim en instapklaar appartement in Utrecht?

Dit moderne 3-kamerappartement aan de Trumanlaan combineert comfort, ruimte en een centrale ligging.
De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor het appartement licht en aangenaam aanvoelt. Een ideale woning om direct van te genieten.

Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2018 volledig is vernieuwd, beschikt over energielabel B en wordt goed onderhouden door een actieve VvE.

De Trumanlaan ligt in een groene en levendige wijk van Utrecht, nabij Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal. Sportvoorzieningen en winkelcentrum Nova bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte voor de deur en een tramhalte op korte loopafstand.

Entree
Je komt binnen via de gezamenlijke entree met bellenplateau en brievenbussen in het complex.

Derde verdieping
Het appartement ligt op de derde verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. De meterkast is praktisch geplaatst aan de buitenzijde, direct naast de voordeur.

Oorspronkelijk was dit een vierkamerappartement. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en is de slaapkamer aan de achterzijde samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor is een ruime woon-eetkamer ontstaan met veel natuurlijk daglicht. Door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte open en prettig aan.

De woonkamer biedt uitzicht op het winkelcentrum aan de voorzijde en op de rustige binnentuin aan de achterzijde.

Aan de tuinzijde is de keuken, uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een bar geplaatst, geschikt om aan te zitten of bijvoorbeeld als koffiebarretje, zoals deze nu in gebruik is. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt ruimte voor een zitje. Daarnaast is er een handige bergkast voor extra opslag.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals een separate kast voor de cv-ketel.

Het gehele appartement is voorzien van screens, wat zorgt voor aangename zonwering in de zomer.
Daarnaast zijn alle wanden strak gestuct en ligt er in de gehele woning een nette laminaatvloer, wat samen zorgt voor een rustige, moderne en verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke binnentuin met een fietsenberging voor vier appartementen. Elk appartement heeft een eigen fietsenrek met ruimte voor twee fietsen.

De actieve VvE zorgt voor het onderhoud. De servicekosten bedragen € 115,- per maand.

- Instapklaar 3-kamerappartement, in 2018 volledig gemoderniseerd
- Energielabel B
- Grote raampartijen dus veel natuurlijk daglicht
- Nette afwerking van de keuken en badkamer
- Balkon met bergkast en gezamenlijke binnentuin met berging
- Voorzien van screens
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 115,- per maand
- Groene en levendige woonomgeving nabij Park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal
- Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand
- Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht