Tugelaweg 47C

FOR ENGLISH SEE BELOW

------------

Fijn en zorgenvrij wonen in dit stijlvolle appartement in gezellig woonblok met GEZAMENLIJKE BINNENTUIN, LIFT, ERFPACHT EEUWIG AFGEKOCHT, eigen separate BERGING. Modern, vloerverwarming, geluidsisolatie top, ENERGIELABEL A, zeer laag in onderhoud, veel groen, gezellige kindvriendelijke buurt; Deze woning is klaar om u een heerlijke tijd te geven.


HET APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van “Tugela Blok III“, een in 2015 opgeleverd stijlvol gebouwd woonblok in de gezellig ontspannen Transvaalbuurt.

U treedt het appartement binnen vanaf de galerij door de voordeur de hal in. Meteen in het oog springend is de fraaie karakteristieke bamboe vloer welke door het hele appartement is gelegd.

Aan weerszijden van de hal bevinden zich: twee slaapkamers, een ruim bemeten badkamer met ligbad, separaat toilet, inloop garderobekast, en wasmachine/droger ruimte met CV en extra berging. Aan het einde van de hal betreed u het lichte L vormige woongedeelte (41.5 m2) met open keuken en ruim balkon (6.5 m2) met brede openslaande deuren waardoor het balkon bij goed weer onderdeel van het woongedeelte wordt. Op de begane grond is een separate eigen berging a 4.1 m2. De gezamenlijke binnentuin is voor iedereen in het woonblok vrij toegankelijk en is een gezellige ontmoetingsplek voor de bewoners en veilige speelplaats voor de kinderen van het blok.

Het appartement is top geïsoleerd zowel qua temperatuur als geluid.


INSTALLATIES
Het gehele appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De temperatuur is per kamer afzonderlijk instelbaar.

De Intergas HReco CV ketel dateert van 2015 en is in eigendom. Het jaarlijks onderhoud wordt gedaan door gerenommeerd service bedrijf Breman.

De keuken is goed uitgerust met ATAG inbouwapparatuur: koel-vries combinatie, combi magnetronoven, vaatwasmachine en 4-pits gasfornuis.

De DucoBox mechanische ventilatie garandeert een goede luchtkwaliteit en -afzuiging, en is instelbaar in het woongedeelte en in de badkamer.


ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.


VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw wordt professioneel en actief beheerd door Ymere VvE beheer. Er is een Meerjarig Onderhouds Plan. De maandelijkse VvE bijdrage is €126,88.


LIGGING & OMGEVING
De Transvaalbuurt is populair en dat is terecht! Het is van oudsher een woonbuurt en dat is nog altijd zichtbaar en voelbaar. Het leven is er ontspannen; Veel groen, rustig, brede stoepen, goede publieke voorzieningen en meerdere pleinen & speelplaatsen voor kinderen. Het is een diverse buurt, zowel qua bewoners als qua winkel aanbod. Het levendige Beukenplein met gezellige restaurants en cafés is op steenworp afstand. De Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort bieden een compleet winkelaanbod. Voor een mooie wandeling langs het water aan de Ringdijk hoeft u ook de buurt niet uit. Op enkele minuten fietsen zijn twee fraaie parken; Het Oosterpark en Park Frankendael. Wilt u toch de echte bruisende stadsdrukte opzoeken, dan bent u met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Aan de Noordkant van de Transvaalbuurt bevindt zich de Tugelaweg; Een lange, autoluwe straat met slechts aan 1 straatzijde bebouwing. De andere straatzijde is een mooie groenstrook tegen het spoorweg talud aan, welk een open en rustig gevoel geeft aan de straat.


BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als OV. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen A10 (ring Amsterdam), A2 en A1 bereikbaar. Twee NS stations (Amstelstation en Muiderpoortstation) liggen beide op 5 minuten fiets afstand. Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Het oude centrum van Amsterdam is 10 minuten met de fiets.


BIJZONDERHEDEN / KENMERKEN
- Modern, bouwjaar 2015
- Lift
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Temperatuur- en geluidsisolatie top, dubbel glas, energie label A
- Vloerverwarming in elke kamer separaat instelbaar
- Karakteristieke bamboe vloer
- Appartement turn-key klaar om in te trekken
- Weinig tot geen onderhoud
- Service kosten VvE €126,88 per maand
- Separate inpandige berging
- Gezamenlijke binnentuin
- Groene ontspannen woonomgeving

Laat u verder inspireren door de foto’s voor de beste indruk. Voor vragen staan wij u graag te woord en u bent vanzelfsprekend welkom voor een bezichtiging!

---------------

Sit down and relax! This worry-free, stylish apartment has everything covered! Located in a cozy residential block with SHARED COURTYARD, ELEVATOR, GROUND LEASEHOLD (ERFPACHT) BOUGHT OFF ETERNALLY, own separate STORAGE ROOM. Modern, underfloor heating, top sound insulation, ENERGY LABEL A, very low to no maintenance, green and child-friendly neighborhood , lovely friendly neighbours. This property is ready to give you a wonderful time!


THE APARTMENT
The apartment is located on the second floor of "Tugela Blok III", a stylish residential block completed in 2015 in the pleasantly relaxed Transvaalbuurt.

You enter the apartment from the gallery through the front door into the hall. Immediately eye-catching is the beautiful characteristic bamboo floor that has been laid throughout the apartment.

On either side of the hall are: two bedrooms, a spacious bathroom with bath, separate toilet, walk-in wardrobe, and washer / dryer room with central heating and extra storage. At the end of the hall you enter the bright L-shaped living area (41.5 m2) with open kitchen and spacious balcony (6.5 m2) with wide patio doors, so that the balcony becomes part of the living area in good weather. On the ground floor is a separate private storage of 4.1 m2. The shared courtyard garden is freely accessible to everyone in the residential block and is a pleasant meeting place for the residents and a safe secluded playground for the children of the block.

The apartment has top insulation both in terms of temperature and sound.


INSTALLATIONS
The entire apartment is heated by underfloor heating. The temperature can be set separately for each room per thermostat.

The Intergas HReco central heating boiler dates from 2015 and is fully owned. The annual maintenance is done by renowned service company Breman.

The kitchen is well equipped with ATAG built-in appliances: Fridge-freezer combination, combi microwave oven, dishwasher and 4-burner gas stove.

The DucoBox mechanical ventilation guarantees good air quality and ventilation, and is adjustable in the living area and in the bathroom.


GROUND LEASE / ERFPACHT
The leasehold (erfpacht) has been bought off forever, this means that you can enjoy a worry free stay and never have to worry about this.


VVE / HOME OWNERS ASSOCIATION
The building is professionally and actively managed by Ymere VvE management. There is a Multi-year Maintenance Plan. The monthly VvE contribution is €126.88.


LOCATION & SURROUNDINGS
The Transvaalbuurt is popular and rightfully so! It has traditionally been a residential area and that is still visible and tangible. Life is relaxed; Lots of greenery, quiet, wide sidewalks, good public facilities and several squares & playgrounds for children. It is a diverse neighborhood, both in terms of residents and shops. The lively Beukenplein with cozy restaurants and cafes is just a stone's throw away. The Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping center offer a complete range of shops. You don't have to leave the area for a nice walk along the water on the Ringdijk. Two beautiful parks are located just a few minutes away; The Oosterpark and Park Frankendael. If you want to go for the bustling city vibe, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike.

Tugelaweg is located on the north side of the Transvaalbuurt; A long, low traffic street with buildings on only 1 street side. The other street side is a beautiful green strip against the railway embankment, which gives an open and serene feeling to the street.


ACCESSIBILITY
Easily accessible by both private transport and public transport. The A10 (Amsterdam ring), A2 and A1 motorways can be reached within a few minutes. Two NS stations (Amstelstation and Muiderpoortstation) are both a 5-minute bike ride away. There are also various tram and bus connections. The old center of Amsterdam is 10 minutes by bike.


DETAILS / CHARACTERISTICS
- Modern, built in 2015
- Elevator
- Leasehold bought off forever
- Temperature and sound insulation top, double glazed windows, energy label A
- Underfloor heating in each room can be controlled independently
- Characteristic bamboo floor
- Turn-key apartment ready to welcome you
- Little to no maintenance
- Service costs VvE €126.88 per month
- Separate indoor storage
- Shared courtyard
- Green relaxed living environment

Let yourself be inspired by the photos for the best impression. We are happy to answer any questions and you are of course welcome for a viewing!