Tweede Atjehstraat 322

Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd op 07-12-2022 middels de spijtoptantregeling.

Heerlijk ruim 2-kamer appartement (57 m2) met balkon op het zuiden en een ideale zolderberging (7 m2). Een derde kamer is makkelijk realiseerbaar. Gelegen in misschien wel de mooiste straat van de zeer gewilde Indische Buurt in Amsterdam Oost.
De huidige bewoonster woont hier niet voor niets al veertien jaar met veel plezier: “In deze rustige straat ontsnap je aan stadse hectiek en vind je gezelligheid om de hoek in de Javastraat en ben je binnen no time in andere delen van Amsterdam.”

RUIME WOONKAMER MET MOGELIJKHEDEN
De ruime, lichte L-vormige woonkamer kijkt uit op de straat en heeft een sfeervol Frans balkon. Er is hier genoeg ruimte om een extra slaap-, studie- of hobbykamer te realiseren. Op de vloer ligt een goed onderhouden vijf jaar oude eiken houten vloer. De woonkamer grenst aan de gang naar de gang en de slaapkamer.

SLAAPKAMER
De eyecatcher die de woonkamer met de slaapkamer verbindt is de prachtige op maat gemaakte stalen deur en wand. De raampartijen in de deur en wand houden de gehele woning licht. De slaapkamer grenst met openslaande deuren aan het zonnige balkon van ruim 5 m2.

KEUKEN
De keuken is praktisch ingericht en er is ook toegang naar het balkon. Alle apparatuur – vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven – zijn van Whirlpool.

BADKAMER
De kleine, maar fijne en makkelijk te onderhouden badkamer is vijf jaar geleden volledig gemoderniseerd. Hier bevindt zich ook het toilet.

OMGEVING
De Indische Buurt heeft in de loop der jaren een metamorfose ondergaan tot een zeer geliefde wijk waar jong en oud van alle culturen gemoedelijk samenleven. Je boodschappen halen bij de Turkse supermarkt in Oostpoort, hip borrelen in de Javastraat, hardlopen in het Flevopark, een filmpje pakken bij Studio K, schaatsen op de Jaap Edenbaan: het is allemaal binnen loop- of fietsafstand van dit fijne appartement.
Het ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Op nog geen vijf minuten ligt treinstation Muiderpoort. Tramlijnen 3, 7 en 14 zijn op loopafstand en brengen je in een mum van tijd naar de andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen een kwartier in wijken als de Pijp of het Centrum. En met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10.

PLUSPUNTEN
+Modern appartement in mooi pand uit 1905 in rustige straat
+Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR++)
+Energielabel C
+Geheel voorzien van eiken houten vloer
+Op maat gemaakte stalen deur en raampartij
+Ruime bergruimte op zolder (7 m2)
+Afgekochte erfpacht tot eind 2058. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd op 07-12-2022 middels de spijtoptantregeling.
+Servicekosten € 153 per maand (servicekosten appartement + berging)
+Professioneel beheer door de Alliantie, MJOP aanwezig
+Oplevering in overleg
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Owner applied for a switch to a perpetual ground lease at 7th of december 2022 with the 'spijtoptantregeling'.

Lovely spacious 2-room apartment (57 m2) with south-facing balcony and an ideal attic storage room (7 m2). A third room is easily realizable. Located in perhaps the most beautiful street of the highly sought-after Indische Buurt in Amsterdam East.
The current resident has enjoyed living here for fourteen years for good reasons: "In this quiet street you can escape the hectic city life and you will find fun around the corner in Javastraat and you will be in other parts of Amsterdam in no time."

SPACIOUS LIVING ROOM WITH POSSIBILITIES
The spacious, bright L-shaped living room overlooks the street and has an attractive French balcony. There is enough space here to create an extra bedroom, study or hobby room. The floor has a well-maintained five-year-old oak wooden floor. The living room adjoins the hallway to the hallway and the bedroom.

BEDROOM
The eye-catcher that connects the living room with the bedroom is the beautiful custom-made steel door and wall. The windows in the door and wall keep the entire house light. The bedroom is adjacent with French doors to the sunny balcony of over 5 m2.

KITCHEN
The kitchen is practically furnished and there is also access to the balcony. All appliances – dishwasher, gas hob, fridge, freezer and combi oven – are from Whirlpool.

BATHROOM
The small, but nice and easy-to-maintain bathroom was completely modernized five years ago. The toilet is also located here.

SURROUNDINGS
Over the years, the Indische Buurt has undergone a metamorphosis into a much-loved neighborhood where young and old of all cultures live together in a friendly manner. Get your groceries at the Turkish supermarket in Oostpoort, have a drink in the Javastraat, run in the Flevopark, catch a movie at Studio K, ice skate on the Jaap Edenbaan: it is all within walking or cycling distance of this nice apartment.
It is also very conveniently located for the highways. Muiderpoort train station is less than five minutes away. Tram lines 3, 7 and 14 are within walking distance and will take you to the other parts of the city in no time. You can reach neighborhoods such as De Pijp or the Center within fifteen minutes by bike. And you can reach the A10 ring road within five minutes by car.

PROS
+Modern apartment in a beautiful building from 1905 in a quiet street
+Well insulated and equipped with double glazing (HR++)
+Energy label C
+ Fully equipped with oak wooden floor
+Custom made steel door and windows
+Spacious storage space in the attic (7 m2)
+ Purchased ground lease until the end of 2058. Owner applied for a switch to a perpetual ground lease at 7th of december 2022 with the 'spijtoptantregeling'.
+Service costs € 153 per month (service costs apartment + storage)
+Professional management by the Alliance, MJOP present
+Delivery in consultation