Tweede Oosterparkstraat 195D

Omschrijving
Ruim en licht 5-kamerappartement op toplocatie in Amsterdam-Oost! Dit fijne appartement van ca. 83 m² is gelegen op de derde en vierde verdieping, om de hoek van het Oosterpark en het gezellige Beukenplein. De woning beschikt over vier slaapkamers, een balkon en een handige berging op de begane grond. En dat alles op een van de leukste plekken in Oost! Zie jij jezelf hier al wonen?

Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. De centrale hal (met apart toilet) biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en de eerste slaapkamer. In 2019 is er een extra (vierde) slaapkamer gerealiseerd. Liever een royale woonkamer? De wand kan eenvoudig verwijderd worden, zodat u direct geniet van extra leefruimte. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten, met uitzicht over de Tweede Oosterparkstraat. Perfect om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon. In de woonkamer vind je ook de complete keuken (2019) met vaatwasser en combi-magnetron.

Op de 4e woonlaag vind je de andere 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet. Op de begane grond beschikt de woning over een extra berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen of opslag.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost - Woonoppervlakte ca. 83 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Balkon: aan de voorzijde op het zuidoosten.
- Energielabel B
- Maandelijkse servicekosten: € 252,96.
- Erfpachtcanon n.v.t. (eeuwigdurend afgekocht)
- Goede en professionele beheerde VVE, het aandeel van dit appartement in het fonds bedraagt: € 13.306,

Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg, kan snel

LIGGING
Wonen in het levendige Amsterdam-Oost betekent wonen met alles binnen handbereik. De woning ligt om de hoek van het Oosterpark en het Beukenplein, dichtbij de Linnaeusstraat, winkelgebied Oostpoort en de bekende Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt vind je een breed scala aan horecagelegenheden, zoals Bar Bukowski, Rotisserie East, Café Bru, wijnbar Clos, La Cervecería en Bar Maxwell. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het Oosterpark, waar je niet alleen heerlijk kunt wandelen, maar ook kunt tennissen. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij de roeivereniging aan de Amstel en in slechts tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Amsterdam. Met de auto ben je via de Wibautstraat en de Gooiseweg snel op de ring A10. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

ENGLISH
Description
Spacious and bright 5-room apartment in a prime location in Amsterdam East! This lovely apartment of approximately 83 m² is located on the third and fourth floors, around the corner from Oosterpark and the lively Beukenplein. The apartment features four bedrooms, a balcony, and a convenient storage unit on the ground floor. And all of this in one of the nicest areas in East! Can you picture yourself living here?

Contact us for a viewing!

LAYOUT
You reach the third floor via the communal staircase. The central hall (with separate toilet) provides access to all rooms. At the front are the living room and the first bedroom. An additional (fourth) bedroom was added in 2019. Prefer a spacious living room? The wall can easily be removed, so you can immediately enjoy extra living space. The bright living room has French doors leading to the sunny southeast-facing balcony, overlooking Tweede Oosterparkstraat. Perfect for enjoying a morning cup of coffee in the sun. The living room also features a fully equipped kitchen (2019) with a dishwasher and combination microwave.

On the fourth floor, you'll find the other three bedrooms and the bathroom. This bathroom is equipped with a sink, shower, washing machine connection, and a second toilet. On the ground floor, the apartment has an additional storage room of approximately 5 m², ideal for bicycles or storage.

SPECIAL FEATURES
- Located in vibrant Amsterdam East - Living area approximately 83 m² (NEN 2580 measurement report available) - Balcony: at the front, facing southeast.
- Energy label B
- Monthly service charges: €252.96
- Ground rent (not applicable) (purchased in perpetuity)
- Well-managed and professionally managed homeowners' association (VvE); this apartment's share in the fund is €13,306.

Non-owner occupancy clause applies.

Delivery by arrangement, can be quick.

LOCATION
Living in vibrant Amsterdam East means living with everything within easy reach. The house is located around the corner from Oosterpark and Beukenplein, close to Linnaeusstraat, the Oostpoort shopping district, and the famous Dappermarkt for daily groceries. Nearby, you'll find a wide range of restaurants and cafes, such as Bar Bukowski, Rotisserie East, Café Bru, Clos wine bar, La Cervecería, and Bar Maxwell. For relaxation and sports, head to Oosterpark, where you can enjoy a lovely walk and play tennis. A five-minute bike ride takes you to the rowing club on the Amstel River, and Amsterdam's vibrant city center is just ten minutes away. By car, you can quickly reach the A10 ring road via Wibautstraat and Gooiseweg. While this sales information has been compiled with great care, we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to volume, surface areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent in this regard.