Tweede van Swindenstraat 61A

AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
portiekflat
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
68 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Deze ruime 3-kamerwoning, gelegen op de eerste verdieping, heeft een aantrekkelijke centrale locatie in Amsterdam-Oost en beschikt over een gevelbreed balkon. Een woning waarin het nu al prettig wonen is, maar je ook de ruimte geeft er je eigen woonwensen te verwezenlijken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² biedt de woning een royale woonkamer met vrij uitzicht op de Dappermarkt en bereik je via de keuken het balkon met bergkast. De woning beschikt verder over een praktische keuken, een apart toilet en badkamer en twee gelijkwaardig bemeten slaap/werkkamers. Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het pand. Op de begane grond is er een individuele (fietsen)berging beschikbaar. De Vereniging van Eigenaars wordt actief en professioneel beheerd. De woning heeft energielabel B.

Omgeving:
De woning ligt in de Dapperbuurt nabij de Dappermarkt, met in de directe omgeving het Oosterpark en het Tropenmuseum. Ook Artis en het Flevopark, met verwarmd openlucht zwembad, zijn nabij. Amsterdam Oost is een gewilde buurt om te wonen. Leuke horecagelegenheden, nog echte winkelstraten en gangbare voorzieningen vind je in dit stadsdeel. De bereikbaarheid van binnenstad, spoor én Ring is prima. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid van en met het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort) is zeer goed. En met de auto bent u in korte tijd via de Piet Heintunnel op de ringweg A-10.

Indeling:
Op de begane grond: de centrale entree, hal, trappenhuis en bergingen.
Op de eerste etage het appartement bestaande uit: entree; hal; separaat toilet met fontein; bergruimte/stookruimte met cv-opstelling (Intergas HR, 2004); slaap/werkkamer aan voor- en achterzijde (met inloopkast); dichte keuken met oven (2012), vaatwasser (2019) en koel-vriescombinatie (2023) met toegang tot het balkon en aangrenzend plat dak. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde; badkamer met wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar +/- 1985;
- Woonoppervlakte circa +/- 68 m², conform NEN2580 meetcertificaat;
- Balkon gelegen op het noorden;
- Individuele berging op de begane grond;
- Energielabel B;
- Erfpacht, eeuwigdurend. Canon afgekocht tot en met 15-03-2034. In 2022 aanvraag ingediend voor eeuwigdurende afkoop. Indicatie afkoop €20K à €25K.
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Servicekosten van €159,04 per maand voor appartement en berging samen (2024);
- Oplevering maart/april 2024

English translation

Description 3-room apartment

This spacious 3-room apartment, located on the first floor, enjoys an attractive central location in Amsterdam East and features a wide balcony along the facade. A home that is already a pleasant living space, yet also provides the opportunity to realize your own living preferences. With a living area of approximately 68 m², the apartment offers a generous living room with an unobstructed view of the Dappermarkt. You can access the balcony through the kitchen. The property also includes a practical kitchen, a separate toilet, and bathroom, as well as two equally sized bedrooms or workspaces—one at the front and one at the rear of the building. An individual (bicycle) storage is available on the ground floor. The Homeowners Association is actively and professionally managed. The apartment has energy label B.

Area:
The apartment is situated in the Dapperbuurt near the Dappermarkt, with the Oosterpark and the Tropenmuseum in the immediate vicinity. Artis and the Flevopark, with a heated outdoor swimming pool, are also nearby. Amsterdam East is a sought-after neighborhood with charming eateries, genuine shopping streets, and essential amenities. The accessibility to the city center, railway, and Ring road is excellent. You can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike. Public transportation, including buses, trams, and the train (Muiderpoort station), is very convenient. By car, you can quickly reach the A-10 ring road via the Piet Heintunnel.

Layout:
On the ground floor: the central entrance, hallway, staircase, and storage rooms. On the first floor, the apartment consists of: entrance; hallway; separate toilet with a fountain; storage/heating room with central heating system (Intergas HR, 2004); bedroom/workspace at the front and rear (with a walk-in closet); closed kitchen with oven (2012), dishwasher (2019), and fridge-freezer (2023) with access to the balcony and an adjacent flat roof. Spacious, bright living room at the front; bathroom with a sink and shower.

Special features:
•Year of construction +/- 1985;
•Living area approximately 68 m², according to NEN2580 measurement certificate;
•Balcony facing north;
•Individual storage on the ground floor;
•Energy label B;
•Leasehold, perpetual. Canon redeemed until 15-03-2034. Application submitted in 2022 for perpetual redemption. Indication of redemption cost €20 to €25K.
•Active and professionally managed Homeowners Association;
•Long-term maintenance plan available;
•Service costs of €159,04 per month for the apartment and storage together (2024);
•Delivery in March/April 2024.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
portiekflat
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
68 m²
Inhoud
212 m³
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A
Tweede van Swindenstraat 61A

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten