Ubbergseweg 140

Zeer ruime maisonnette met tuin gelegen op fantastische locatie tussen het centrum van de stad en de Ooijpolder. Vanuit de woning loop je zo de natuur in maar ben je ook binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Schuin tegenover de woning ligt het Hollands-Duitsch gemaal en iets verderop zien we de Waalbrug. Het complex is in 2004 gebouwd waardoor er een hoge mate van comfort aanwezig is. Uiteraard is het gebouw goed geïsoleerd, heeft het een liftinstallatie en is er een eigen parkeerplaats.

Begane grond:
Entree met videofoonsysteem, trappenhuis met liftinstallatie en toegang naar de ruime berging.

Tweede verdieping:
Galerij naar de betreffende maisonnette.
Entree/hal met meterkast en toegang tot de zonnige woonkamer met open keuken. De luxe open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten, hebben veel lichtinval en één is gelegen aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en whirlpool. Zeer ruime wasruimte met aansluiting witgoed en de Cv-ketel (Remeha, 2021).

Benedenverdieping:
Via de trap in de keuken bereik je de ruime tuingerichte multifunctionele kamer met schuifpui.

Buiten:
Vanuit de kamer op de benedenverdieping toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden van ca. 10 meter diep.

Berging en parkeerplaats:
Als we ons richting straatniveau begeven, komen we bij de inpandige berging en de eigen parkeerplaats die naast het complex ligt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Volledig geïsoleerd
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, VvE-kosten per maand: € 233,- ;
- eigen parkeerplaats;
- onlangs gereviseerde lift (2020);
- geheel vervangen videofooninstallatie (2019);
- nabij centrum Nijmegen, de Waalkade, Nijmegen-Oost en Ooijpolder;