Utrechtsestraatweg 2 - 2.1, 3438AK Nieuwegein

NIEUWEGEIN
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1912
Kamers
2
Slaapkamers
1
Woonopp.
51 m²

Interesse in deze woning?

Ons Huis Vastgoed

vasb#bafuhvfinfgtbrq.ay
030-2312161

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

DE BOUW IS GESTART!

Energielabel A / Warmtepomp / PV-panelen.

In dit voormalige schoolgebouw in Jutphaas Wijkersloot worden 12 royale duurzame appartementen en maisonnettes met buitenruimte, bergingen en parkeerplaatsen gerealiseerd allen voorzien van Energielabel A, een warmtepomp en zonnepanelen.

Het karakteristieke gebouw ligt op een groot perceel dat aan de voorzijde grenst aan het Merwedekanaal. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en is vanwege de centrale ligging uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht ligt dichtbij en is in circa 20 minuten op de fiets te bereiken.
Belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, buurtwinkels, het stads theater en een bioscoop liggen eveneens op zeer geringe fiets- en loopafstand.
Ook het vernieuwde overdekte winkelcentrum van Nieuwegein 'Cityplaza' - met ruim 150 winkels - ligt op nog geen 2 kilometer afstand.

Bouwjaar is circa 1912. In 2017 heeft de gemeente Nieuwegein het pand opgenomen als 'karakteristiek pand met een zeer hoge cultuurhistorische waarde', hiermee is het een beschermd stadsgezicht geworden.

Dit 2-kamer appartement groot is gelegen op de begane grond en ligt aan de voorzijde van het gebouw vanwaar u een fraai uitzicht heeft op het water. De woonkamer van circa 26,3m2 heeft een open keuken en 2 grote raampartijen met openslaande deuren naar de voortuin. Op de begane grond is er een berging met wasmachine/droger aansluiting en warmtepomp en een separaat toilet. De slaapkamer van circa 3,35 x 3,67 m ligt ook aan de voorgevel. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

De voortuin is gelegen op het Zuid-Oosten en u heeft hier tot ca 1 uur de zon in de tuin. De voortuin is circa 20,4 m2 groot en heeft een achterom.
Aan de voorzijde heeft u een eigen buitenberging.

Kenmerken:
- Energielabel A
- Dak-, vloer-, gevelisolatie en hoogwaardig glas
- Verwarming en warm water d.m.v. een individuele warmtepomp
- Vloerverwarming
- 2 PV-panelen per woning
- Inclusief sanitair en tegelwerk voor badkamer en toilet
- Exclusief keuken
- Wanden behangklaar, plafonds glad sauswerk
- Beschermd stadsgezicht
- Servicekosten nader te bepalen door op te richten VvE
- 2 parkeerplaatsen op het terrein worden voorzien van publiek toegankelijke laadpalen
- de woningen worden gebouwd onder BouwGarant
- Transformatie herontwikkeling
- Oplevering rond de bouwvak 2023

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
voortuin
Hoofd tuin
voortuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
20 m²

Appartement

Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Woonopp.
51 m²
Inhoud
125 m³
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Garage

Type
parkeerplaats

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Utrechtsestraatweg 2 - 2.1, 3438AK Nieuwegein
Utrechtsestraatweg 2 - 2.1, 3438AK Nieuwegein
Utrechtsestraatweg 2 - 2.1, 3438AK Nieuwegein
Utrechtsestraatweg 2 - 2.1, 3438AK Nieuwegein

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten