onder optie

Utrechtsestraatweg 2 - 2

NIEUWEGEIN
Koopsom
€ 550.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
maisonnette
Bouwjaar
1912
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
120 m²

Interesse in deze woning?

Ons Huis Vastgoed

vasb#bafuhvfinfgtbrq.ay
030-2312161

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

De Waterveste - Utrechtsestraatweg 2-2 te Nieuwegein

In dit voormalige schoolgebouw in Jutphaas Wijkersloot worden 12 royale appartementen en maisonnettes met buitenruimte, bergingen en parkeerplaatsen gerealiseerd.
Het karakteristieke gebouw ligt op een groot perceel dat aan de voorzijde grenst aan het Merwedekanaal. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en is vanwege de centrale ligging uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht ligt dichtbij en is in circa 20 minuten op de fiets te bereiken.
Belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, buurtwinkels, het stads theater en een bioscoop liggen eveneens op zeer geringe fiets- en loopafstand.
Ook het vernieuwde overdekte winkelcentrum van Nieuwegein 'Cityplaza' - met ruim 150 winkels - ligt op nog geen 2 kilometer afstand.

Bouwjaar is circa 1912. In 2017 heeft de gemeente Nieuwegein het pand opgenomen als 'karakteristiek pand met een zeer hoge cultuurhistorische waarde', hiermee is het een beschermd stadsgezicht geworden.

Deze ruime 4-kamer maisonnette van 120,2 m2 groot is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping en ligt aan de voorzijde van het gebouw vanwaar u vanuit de voortuin een fraai uitzicht heeft op het water. De royale woonkamer van 51,5m2 heeft 2 grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin. Op de begane grond is er een berging met wasmachine/droger aansluiting en warmtepomp en een separaat toilet. Middels een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping waar 2 slaapkamers van 8,4 m2 en 15,4 m2 aan de voorgevel liggen vanwaar u een fraai zicht heeft op het water en de langsvarende bootjes. De derde slaapkamer van 8,9m2 ligt aan de zij-gevel. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en een douche.

De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en u heeft hier tot ca 1 uur de zon in de tuin. De voortuin is 35,5 m2 groot en heeft een achterom en een vrijstaande berging met elektra.
Aan de voorzijde heeft u een eigen parkeerplaats en een buitenberging.

Kenmerken:
- Energielabel A met dak-, vloer-, gevelisolatie en hoogwaardig glas
- Transformatie herontwikkeling
- Vloerverwarming
- Inclusief sanitair en tegelwerk voor badkamer en toilet
- Exclusief keuken
- Wanden behangklaar, plafonds glad sauswerk
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Verwarming en warm water d.m.v. individuele warmtepomp
- 2 PV-panelen per woning
- Servicekosten nader te bepalen door op te richten VvE
- 2 parkeerplaatsen op het terrein worden voorzien van publiek toegankelijke laadpalen
- de woningen worden gebouwd onder Bouwgarant
- Start bouw 30 mei 2022
- Indicatie oplevering voorjaar 2023

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 550.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
maisonnette
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
voortuin
Hoofd tuin
voortuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
36 m²

Appartement

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Woonopp.
120 m²
Inhoud
290 m³
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Garage

Type
parkeerplaats

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Utrechtsestraatweg 2 - 2
Utrechtsestraatweg 2 - 2
Utrechtsestraatweg 2 - 2

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten