Utrechtsestraatweg 56I

WOERDEN
Vraagprijs
€ 798.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1939
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
157 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Herenhuis, twee-onder-één-kap woning aan de Utrechtsestraatweg 56-I

Een karakteristieke en goed onderhouden jaren-30-woning op een unieke locatie in Woerden. De woning is centraal gelegen op een bijzonder fijne en zonnige plek van deze historische stad midden in het Groene Hart.

Dit komt u niet vaak tegen! Een ruime, sfeervolle en in goede staat, twee-onder-één-kap woning uit 1939. Het huis is grotendeels geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming. De woning bestaat uit drie woonlagen met een vliering en beschikt over 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers), 1 badkamer en toiletten op de begane grond en op de 1e verdieping (badkamer).

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal, toilet, grote L-vormige woonkamer met (bij)keuken. Vanuit de kamer met schuifdeuren toegang tot tuin(terras). De (bij)keuken is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast en in de bijkeuken nog een extra koelkast met vriezer (4 lades).

Eerste verdieping: moderne badkamer (2018), drie slaapkamers en entree tot dakterras. De volgende badkamer voorzieningen zijn aanwezig: toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, afzuiging en vloerverwarming.

Tweede verdieping, onder de kap: twee slaap-/studie-/hobbykamers, de nodige inpandige bergruimten en een aparte ruimte voor CV-ketel en de omvormer voor de -elf- zonnepanelen.

Verwarming: CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en een gashaard.
Warmwater: CV-ketel (badkamer) en elektrische boiler (keuken).

Bergruimte: inpandig/gebouw gebonden ruimten van steen met elektra en een vrijstaande externe bergruimte van hout met elektra.

Parkeergelegenheid: een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een aangebouwde garage (van steen met elektra) en openbaar parkeren.

De woning staat op een perceel van 415 m2, heeft een gebruiksoppervlakte voor wonen van 160 m2, Beschikt over gebouw gebonden bergruimten van 25 m2, een externe bergruimte van 5 m2 en heeft een bruto inhoud van 620 m3.

De woning is voorzien van een heerlijk ruime achtertuin (112 m2) en een dakterras (12 m2) op het zuidoosten en een voortuin op het noordwesten, waardoor u volop kunt genieten van ruimte, rust en licht/zon in tuin en huis. En dat op een karakteristieke locatie in het Staatslieden-kwartier op korte afstand van de Oude Rijn, het Park Bredius en het centrum en station van Woerden. Het huis is gunstig gelegen, dichtbij uitvalswegen. In de buurt zijn er voorzieningen voor boodschappen, kinderopvang en meerdere scholen.


Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1939
- woonoppervlakte circa 160 m2
- veel bergruimte inpandig en (aan)gebouwd
- voorzien van elf zonnepanelen
- energieklasse C, met einddatum 7-11-2032
- goede bouwkundige staat (keuringsrapport beschikbaar)
- oplevering in overleg (uiterlijk mei 2023)


Nieuwsgierig geworden? Dan kunt u zeker komen kijken! Wilt u een afspraak maken om dit, in goede staat verkerende, karakteristieke herenhuis te komen bekijken?

Neem dan contact op voor een bezichtiging en om de mogelijkheden te bespreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
112 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
157 m²
Inhoud
620 m³
Perceelopp.
415 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I
Utrechtsestraatweg 56I

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten