Utrechtseweg 62-71

Op de 5de verdieping van appartementencomplex De Koningshof ligt dit in het voorjaar van 2021 geheel gerenoveerde appartement.

Alle muren kozijnen, radiatoren en deuren zijn in 2021 geschilderd. Het appartement is modern ingericht met een nieuwe keuken welke geleverd wordt met een Samsung wasdroger, een LG koeldiepvries combinatie, een Etna microwave en een Etna afzuigkap

De eveneens meegeleverde nieuwe Bruynzeel brede-planken laminaat vloer (rondom V-groef ) met gecertificeerde geluiddempende Unifloor ondervloer geeft het appartement een luxe uitstraling.

De eigenaar geeft er de voorkeur aan ook de inrichting zoals deze op de foto's te zien is, tegelijk met het appartement ter overname aan te bieden.

De Koningshof ligt aan de zuidelijke Veluwezoom in Heelsum, een van de " 6 dorpen in het groen" van de gemeente Renkum. De Koningshof zelf ligt prachtig in het groen op een groot terrein.

De bereikbaarheid van Heelsum is goed. Zowel de A50 als de A12 zijn in de buurt en dat biedt een zeer goede ontsluiting in alle richtingen. De steden in de omgeving, Arnhem, Wageningen en Ede zijn in 15 minuten met de auto bereikbaar, maar ook middels de reguliere fietspaden en binnenkort de snelfiets routes.
Voor de deur is er een rechtstreekse busverbinding naar Arnhem en Wageningen.

De indeling van het 76 m2 grote appartement:

Vanuit de brede gemeenschappelijke gang komt men binnen in een halletje met kapstok voorzien van een originele inloop kokosmat. In het halletje bevindt zich een voorraad kast, die naar believen ook bij de hal kan worden getrokken.

Vanuit het halletje komt men in de woon/slaapkamer. Deze bestaat uit één grote ruimte, die naar wens eventueel door middel van een scheidingswand kan worden onderverdeeld. Ook de keuken bevindt zich hier in een nis.

De meterkast met een aparte kookgroep voor de Perilex aansluiting voor de inductiekookplaat, bevindt zich buiten het appartement.

De badkamer met douche en hangend toilet is bereikbaar vanuit het halletje en de woon/slaapkamer. Naast de badkamer is er een inloopkast, die eventueel geheel of gedeeltelijk bij de badkamer kan worden getrokken.

Er zijn twee openslaande deuren aan de voorzijde zodat er een zogenaamd Frans balkon kan worden gecreëerd.

In de kelder bevindt zich een eigen bergruimte van +/- 5m2

Bijzonderheden:
- Blokverwarming met individuele thermostaat kranen
- Actieve vereniging
- Royale gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
- Secretariaat ma t/m vrijdag
- De maandelijkse kosten bedragen 475,-- euro met inbegrip van voorschot voor het gas, kosten van de WOZ waarde, de canon van de erfpacht, groot onderhoud, de dagelijkse onderhoud van het gebouw en de personele kosten
- Er is een verplicht kennismakingsgesprek met het bestuur van de vereniging. U dient 1.500,-- euro entreekosten te betalen, deze worden door de notaris in rekening gebracht bij de overdracht
- Volledige afval unit op eigen terrein
- Lift installatie met twee liften
- Delta glasvezel voorjaar 2022
- In de kelder bergingen voor fietsen, scootmobiels met opladers
- Er is een leeftijdsgrens van 50+ van toepassing
- Men koopt een lidmaatschapsrecht in de vereniging (geen V.V.E.). Dit lidmaatschapsrecht kan niet met een hypotheek bezwaard worden.

Aanvaarding kan op korte termijn.