Utrechtstraat 21

Nabij het centrum van Heerlen in rustige woonwijk gelegen, bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan met: o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, modern toilet en badkamer (2020), maar liefst vier slaapkamers, kelder en een diepe, zonnige tuin die achterom bereikbaar is. Voor de woning kan in principe gratis geparkeerd worden en zaken zoals de supermarkt, brede school en de diverse uitvalswegen zijn op slechts enkele minuten rijden van de woning.

Indeling

Souterrain: Vanuit de berging bereikt men via stenen trap de kelder die met een stahoogte van ca. 1,80 m voor de meeste mensen prima te gebruiken is zonder te (veel) bukken en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 3.68 x 1.80 m.

Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (in 2020 gemoderniseerd), woonkamer met aan twee zijden daglicht en voorzien van laminaat (ca. 20 m²). Dichte keuken (ca. 11 m²) met hoekopstelling en aparte kastenwand, voorzien van diverse apparatuur te weten: een oven, vaatwasser koelkast, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal heeft men ook toegang tot de iets lager gelegen berging die met ca. 9 m² voldoende ruimte biedt om tuinmeubels, fietsen etc. te stallen. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd (Intergas, 2012, combi-ketel in eigendom). Vanuit de berging heeft men toegang tot de kelder en de achtertuin.
De opgang naar de eerste verdieping is vanuit de hal via een houten bordestrap.

Eerste verdieping: Overloop die via een glazen wand/deur gescheiden is van de trapopgang (wat het energieverbruik ten goede komt) en die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10, 10, 11 en 7 m². De badkamer is in 2020 gerenoveerd en met de beperkte ruimte die beschikbaar is (slechts 3 m²), is deze optimaal ingericht met een wastafel, zwevend toilet en inloopdouche.

Tuin:
Vanuit de berging, alsmede via een achteringang, komt men in de diepe tuin, die met zijn ligging op het zuidoosten heerlijk veel zonuren biedt. De zonwering op het terras is dan zeker ook geen overbodige luxe en biedt daarmee bescherming wanneer het wenselijk is. Achter door gelegen is nog een mooie houten pergola en tevens de poort richting het achtergelegen pad waar men met de fiets en de containers richting de straatkant kan gaan.

Bijzonderheden:
- Woning is grotendeels voorzien van moderne kunststof ramen, voorzien van HR++ glas
- Toilet op begane grond en badkamer op 1e verdieping in 2020 gemoderniseerd
- Vier slaapkamers
- Eternietplaten (asbest) verwerkt in het dakbeschot.
- Diepe achtertuin op zuidoosten met achterom
- Voor de deur gratis parkeren
- Aanvaarding per 1 april 2022

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud

Deze tekst mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.