Vaareindseweg 59

BREDA
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Kamers
6
Slaapkamers
3
Woonopp.
198 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Vrijstaande rietgedekte villa met mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning beschikt over maar liefst 198m2 woonoppervlakte op een perceel van 2125m2. Er is een groot zwembad (10x5m) met warmtepomp en een dubbele garage aanwezig. Een unieke woning die u met eigen ogen gezien moet hebben!

ALGEMEEN
Heerlijk wonen in deze prachtig gelegen authentieke vrijstaande woning op een steenworp afstand van Prinsenbeek, dorpskern Princenhage, het Liesbos en op fietsafstand (voorrangsfietspad) op enkele minuten van Breda centrum. Stads gelegen in het groen en nabij uitvalswegen. Diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen et cetera zijn op korte afstand gelegen.

Het object is voorzien van een alarmsysteem, diverse rolluiken en markiezen.

De prachtig aangelegde achtertuin is op het zuiden gesitueerd en omvat een aantal terrassen, buiten openhaard, vijverpartij, berging en kippenren.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor meerdere voertuigen.

INDELING

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Royale ontvangsthal (3.55 x 4.90m) met leisteenvloer, meterkast, garderobenis, trapopgang en een met marmer betegelde toiletruimte met fonteintje.

Slaapkamer (circa 3.55 x 4 m) met toegang tot eigen badkamer (circa 1.70 X 3.00 m) voorzien van douche en dubbele wastafel in meubel.

Fraaie sfeervolle tuingerichte L-vormige living (circa 54 m2) met leisteenvloer, entresol/vide, schouw met allesbrander, loopdeur naar gedeeltelijk overdekt terras op het zuiden en openslaande deuren naar een terras op het westen.

Woonkeuken (circa 3,25x3,85 m) met leisteenvloer en L-vormige inrichting met hardsteen aanrechtbladen en o.a. voorzien van inductie kookplaat, dubbele roestvrijstalen spoelbak, elektrische oven en vaatwasmachine.

Bijkeuken (circa 1,50x2,95m) met leisteenvloer, toegang tot terras, uitstortgootsteen, kastenwand met o.a. apothekerskast en koelkast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop (totaal 17 m2) met dakkapel waarin een vaste kast en een met marmer betegelde toiletruimte met fonteintje.

Slaapkamer één de master bedroom (circa 7x4m) met vaste kastenwand.

Slaapkamer twee (circa 3.40x3.90m2) met dakkapel gelegen aan de achterzijde.

Badkamer gelegen aan de achterzijde (3.40x3.80m2) met dakkapel. Ligbad in hoekopstelling, aparte douche en dubbele wastafel in meubel.

Er is op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.

Hobbyruimte/strijkkamer (2.80x2.40m2).

Fraaie vide/entresol (circa 3.30x3.90m2) met zicht op living en schuifpui naar een op het zuiden gesitueerd balkon. Een ideale plek om te werken of recreëren.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizotrap is een vliering bereikbaar.

GARAGE
Dubbele rietgedekte garage met vliering onderverdeeld in: een garageplaats (circa 3.00x3.60m2) met keukenblok en aansluiting voor wasapparatuur. Garageplaats twee (circa 3.00x4.90m2) met loopdeur. Stookruimte (circa 3.00x1.50m2) met opstelling gas-cv-unit met HR Remeha gaswandketel (2023). Deze garage is verwarmd en op de begane grond voorzien van een plavuizen vloer.

VERDIEPING GARAGE
Middels een vaste houten trap is een royale vliering bereikbaar. Vloermaat circa 30 m2 en de totale nokhoogte circa 3.50 m.

ZWEMBAD
Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp. Het bad is zo gesitueerd dat optimale privacy is gewaarborgd. Circa 10x5 m2, diepte 1.40m - 1.60m.

TUIN
De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin rondom met diverse zitjes en mogelijkheden. Daarnaast beschikt het over een kippenren. De totale perceeloppervlakte bedraagt 2125m2.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een zwembad met warmtepomp.
- Vrijstaande rietgedekte villa met mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen
- Toplocatie
- Meerdere bergingen/opslagen plus technische ruimte zwembad met toilet.

Aanvaarding in overleg, snelle oplevering is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Woonopp.
198 m²
Inhoud
761 m³
Perceelopp.
2.125 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
E
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
2 autos

Berging

Type
vrijstaand steen

Foto's

Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59
Vaareindseweg 59

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten