Valkenkamp 756

Laat u verrassen door deze goed onderhouden, ruime eengezinswoning met maar liefst 8 kamers en geheel vrij gelegen tuin aan de singel.

De gunstige ligging aan de ruim opgezette en rustige straat nabij het grote wijkpark met kinderboerderij, sportvelden en speeltuinen en met scholen en winkels om de hoek, maakt het plaatje van deze ideale gezinswoning compleet.

Het grote winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station en de uitvalswegen A2 en A12 zijn op enkele minuten afstand. De wijk is ruim en groen van opzet.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse (sport)voorzieningen, zwembad en bibliotheek. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast met nieuw geplaatste groepenkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trappenhuis met lichtstraat in het dak waardoor de woning heerlijk licht is.

Vanuit de gang is toegang tot de voormalige berging wat bij het huis is betrokken. Deze kan eenvoudig worden teruggezet waardoor deze (ook) weer buitenshuis bereikbaar is.

De lichte woonkamer is ruim van afmeting en is voorzien van parketvloer, convectorput en openslaande tuindeuren.

De in eind 2022 geplaatste keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormig keukenblok met houten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: afwasmachine, inductiekookplaat, RVS afschuifkap, ruime koelkast, combi oven en vriezer.
Tevens aansluiting en plaats aanwezig voor wasmachine en wasdroger.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met op de gehele verdieping laminaatvloer, C.V.-kast met opstelplaats C.V. combiketel en mechanische ventilatie-unit, trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de 1e verdieping treft u vier slaapkamers aan. 1 van de slaapkamers geeft toegang tot de loggia (inpandige balkon).

De verzorgde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en een douchcabine.

2e verdieping:
Overloop met licht doorlatend dakvlak, de gehele verdieping laminaatvloer en toegang tot twee ruime slaapkamers en vliering.

De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van dakkapellen met beiden toegang tot het dakterras. In een van de slaapkamers zijn aansluitingen voor wasmachine aanwezig.

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin van maar liefst 50m2 is gelegen op het noordoosten en ligt direct aan de singel. De tuin is betegeld, heeft een ruime betonnen tuinhuis welke voorzien is van elektra en een groot vlonderterras aan het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 146m2
- Energielabel C
- Buitengevel voorzijde woning is in 2021 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2020
- Keuken geplaatst eind 2022
- Nieuw geplaatste groepenkast met slimme meters
- Nefit C.V. ketel dateert van 2017
- Ruime vlonder, op het water en toegang tot de singel
- Ruime, betonnen tuinhuis met elektravoorziening