Valkkoogstraat 10

(ENGLISH BELOW)
Ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, 7 zonnepanelen, een tuin op het zuidwesten en een achterom, dicht bij de Noord-Zuidlijn. Gelegen aan een autovrije straat met vrij uitzicht op het water en een groene strook.

LOCATIE
De woning ligt in Nieuwendam-Noord, een kleinschalige wijk uit 2007 die opvalt door zijn bijzondere architectuur, gebruikte materialen en kleuren die op een fraaie manier verouderen, waardoor het karakter en de uitstraling behouden blijven. Het is een groene, kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt, zoals buurtwinkels, winkelcentrum Buikslotermeerplein, sportpark de Weeren, Friendship Sports Centre en golfbaan Waterland. De Valkkoogstraat is autovrij en deze aantrekkelijke tussenwoning biedt vrij uitzicht op een groene strook omgeven door water. Met de auto bent u snel op de ringweg A10 en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Met de bus of fiets bent u snel bij het nieuwe station Noord, waar u met de Noord-Zuidlijn naar elke bestemming in Amsterdam kunt reizen.

INDELING
Bij binnenkomst een royale hal die toegang geeft naar alle vertrekken. In de hal een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de lichte keuken met uitzicht over de prachtige groene strook en water. Aan de achterzijde de ruime woon en eetkamer met toegang naar de tuin op het zonnige zuidwesten. In de tuin is er een externe houten berging, ideaal om de fietsen op te bergen.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderliggend meubel en een 2e toilet.

Op de tweede verdieping de overloop met toegang naar wederom 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft nog toegang naar een heerlijk balkon.

BIJZONDERHEDEN
-Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 1-1-2056, herziening canon op zelfde datum
-Circa 131 vierkante meter woonoppervlakte, meetrapport aanwezig
-Energielabel A, zonnepanelen en HR beglazing
-Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in directe omgeving
-Fraaie groenstrook met water aan de voorzijde van de woning
-Openbaar parkeren
-Overdracht in overleg

NOTARIS:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Spacious family home with no less than 6 bedrooms, 7 solar panels, a southwest-facing garden with rear access, close to the North-South line. Located on a car-free street with an unobstructed view of the water and a green strip.

LOCATION
The house is located in Nieuwendam-Noord, a small-scale neighborhood from 2007 that stands out for its unique architecture, materials used, and colors that age beautifully, retaining the character and appearance. It is a green, child-friendly residential area with excellent amenities nearby, such as local shops, Buikslotermeerplein shopping center, De Weeren sports park, Friendship Sports Centre, and Waterland golf course. Valkkoogstraat is car-free, and this attractive mid-terrace house offers an unobstructed view of a green strip surrounded by water. By car, you can quickly reach the A10 ring road, and there is plenty of free parking in the area. By bus or bike, you can quickly get to the new Noord station, from where you can travel to any destination in Amsterdam via the North-South line.

LAYOUT
Upon entering, a spacious hall gives access to all rooms. In the hall, there is a separate toilet with a sink. At the front, the bright kitchen overlooks the beautiful green strip and water. At the back, the spacious living and dining room provides access to the sunny southwest-facing garden. In the garden, there is an external wooden shed, ideal for storing bicycles.

A fixed staircase leads to the first floor with no less than 3 bedrooms and the bathroom. The modern bathroom features a walk-in shower, sink with an underlying cabinet, and a second toilet.

On the second floor, the landing provides access to another 3 bedrooms. The bedroom at the front also has access to a lovely balcony.

DETAILS
- Perpetual leasehold right, ground rent paid off until 1-1-2056, review of ground rent on the same date
- Approximately 131 square meters of living space, measurement report available
- Energy label A, solar panels, and HR glazing
- Child-friendly residential area with all amenities in the immediate vicinity
- Beautiful green strip with water at the front of the house
- Public parking
- Transfer in consultation

NOTARY:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for information purposes and is not binding. No rights can be derived from the information provided.