Van de Weerdstraat 6

Je spullen uitpakken en meteen gaan wonen? Dat kan in deze ruime instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Nieuw Kortenoord. Deze fraaie woning heeft het allemaal. De woning beschikt over onder meer een royale woonkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, twee ruime slaapkamers op de 1e etage waarvan één met een inloopkast. De derde slaapkamer is gesitueerd op de zolderverdieping. Op deze verdieping is ook een aparte ruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

In de nabije omgeving bevinden zich kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.

Duurzaam wonen
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn gasloos en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte- en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage energiekosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling op alle woonlagen. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.

Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: circa 136 m², inhoud 507 m3, perceeloppervlakte: 128 m².

Indeling: Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. In de vergrote provisie-/trapkast bevindt zich de opstelling van de warmtepomp. De royale en lichte woonkamer, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen met dubbele openslaande deuren. Tevens is de woonkamer met de keuken af te sluiten door middel van een glazen tussenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een riant aanrechtblad met vaatwasser, spoelbak, kokendwaterkraan en inductiekookplaat met afzuiging in de plaat, bovenkast en een grote kastenwand met een koel- vries combinatie, heteluchtoven en magnetron. Het is heerlijk zitten in de aangebouwde veranda, welke is voorzien van zonwering.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast of werkplek. De luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel met meubels, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Hier is een ruime derde slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een riante dakkapel met ingebouwde rolluiken. Tevens bevind zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
- Royale woning (bouwjaar 2019);
- Voorzien van moderne luxe keuken en luxe badkamer;
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de derde bevindt zich op de tweede verdieping;
- De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling;
- Verzorgde achtertuin met achterom op het noorden;
- Vergrootte berging in de achtertuin;
- Veranda met grote glazen schuifwanden;
- Gehele woning voorzien van electrische screens, rolluiken en horren;
- Energielabel: A, geldig tot 10 mei 2029;
- Aanvaarding: in overleg.