van der Capellenlaan 22

Ruime jaren '30 MIDDENWONING met VERANDA, VRIJSTAANDE STENEN BERGING met vliering en op het zuid/westen gelegen, besloten TUIN met achterom. Dit karakteristieke, royale huis heeft nog veel fraaie details zoals paneeldeuren, granito keuken- toiletvloer, schouwen etc. Het huis is in 1951 in stijl herbouwd nadat het in de oorlog werd verwoest. De openslaande tuindeuren naar de veranda zorgen voor een sfeervolle verbinding naar de tuin.

Indeling:
Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree; ruime hal met tegelvloer; Toilet; Kamer en suite met glas in lood suitedeuren, schouwen, houtkachel (ter overname), fraaie eiken visgraatvloer met band en bies, openslaande tuindeuren naar de veranda en de op het zuiden/westen gelegen tuin. Dichte keuken met een bij de stijl van de woning passende inrichting voorzien van een natuurstenenwerkblad, 5 pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een granito vloer en een tuindeur.

1e Verdieping:
Overloop; Drie slaapkamers voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon; Badkamer met ligbad, vaste wastafel, hangcloset en douche met glazen douchedeuren.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel; Zolderberging met c.v. hoek.

Bijzonderheden:
Deze bijzonder ruime woning heeft nog een aantal jaren '30 elementen die in 1951 weer zijn aangebracht.
De op het zuid/westen gelegen tuin biedt veel privacy.
De woning heeft een C label en is voorzien van 8 zonnepanelen, dubbelglas en dakisolatie.
Er is een mogelijkheid om de achter de woning gelegen GARAGE te huren deze is bereikbaar via het achterpad.
Kortom een ruim en sfeervol huis in de nabijheid van scholen en winkels en het historische centrum van Zutphen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.