Van der Hoogenhof 9

Let op, betreft bieden vanaf.

Op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, een achtertuin, dakterras, energielabel A+ én een eigen parkeerplaats. Deze fijne woning in het kindvriendelijke Nieuw Spoorwijk biedt maar liefst 128 m² woonoppervlakte en ligt in een rustig kindvriendelijke en autovrij hofje.
De woning is een prettige en rustige plek om te wonen, met een fijne sfeer en fijne buren. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, kinderopvang en verschillende speelplekken. De gezellige Goeverneur ligt om de hoek, met diverse winkels en voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met station Moerwijk en verschillende tram- en busverbindingen op loopafstand. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar.
De woning combineert ruimte en comfort met energiezuinig en toekomstbestendig wonen. De woning is volledig gasvrij en voorzien van een collectieve warmtepomp voor warmte, koude en warm water. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR++ dubbelglas en beschikt de woning over energielabel A+. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling
Begane grond
Via de hal, met meterkast en toilet komt u in de ruime woonkamer met keuken, waarbij de keuken in een apart gedeelte is gelegen. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. Een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De berging van circa 5,2 m² is zowel van buitenaf als vanuit de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en twee badkamerkasten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakterras van circa 19 m² te realiseren.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning van 128 m²
• Perceel 120 m²
• Inhoud 468 m3
• Ruime woonkamer
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer met toilet
• Apart toilet op de begane grond
• Achtertuin
• Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op de eerste verdieping van circa 19 m²
• Rustige ligging in een autovrij hofje
• Eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage
• Externe berging van circa 6 m²
• Volledig gasvrije woning
• Energielabel A+
• Collectieve warmtepomp voor warmte, koude en warm water
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd
• HR++ dubbelglas
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar 2008
• VvE-bijdrage € 63 per maand (berging en parkeerplaats)
• Oplevering 6 maanden