van der Werffstraat 170

Ben je op zoek naar een zonnig en gezellig appartement in de Westwijk met fijne buren?
En hou je ook van veel groen?

Dan is deze woning misschien wat voor jouw.

Het is hier rustig wonen met een heerlijk gemeenschappelijk ecologisch onderhouden grasveld met speeltoestellen,
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en het dak is recentelijk geïsoleerd en warmte werend.
Geïnteresseerd? Kom dan een kijkje nemen!

Via een goed beveiligde entree en schoon trappenhuis, bevindt zich op de top verdieping (3e) een goed onderhouden 4 kamer appartement.

Entree met tochtdeur
Ruime hal met laminaat
Meterkast met slimme meter
Keuken met laminaat, koelkast, vriezer en 4-pits gaskookplaat
Verwarming en warm water door middel van CV-lease. Het contract dient overgenomen te worden.
Toilet
Badkamer met douche en toiletmeubel en wasmachine aansluiting
2 slaapkamers waarvan de grootste met een diepe bergkast. Beide met verduisterende rolgordijnen en laminaat.
Aparte bergkast met planken
Op de zuidkant bevindt zich de woonkamer met aparte eetkamer met openslaande deuren naar een goed onderhouden balkon, jaloezieën die achter blijven en er is vrij uitzicht.

Bijzonderheden;
Slaapkamers en keuken voorzien van horren
Aan de voorkant bevindt zich op de galerij een zitbank met bergruimte eronder.
Ruime berging in onderbouw, te bereiken via afgesloten toegangsdeur
Intercom systeem via app
Grote afgeschermde tuin met speel attributen en voetbalveldje
De actieve VVE wordt deels uitbesteed en er zijn een aantal mensen die zich actief inzetten voor elkaar. De VVE is €150,- p/m
-Bouwjaar 1956
-Recht van erfpacht tot en met 15 mei 2055, canon €49,67 per jaar
-Vrije parkeergelegenheid in de straat

De locatie is in vele opzichten ideaal te noemen;
Recreatiegebied de Krabbenplas en de Broekpolder zijn op loopafstand
Openbaar vervoer, op loop en fiets afstand
Het Botlek gebied is met de auto binnen 5 minuten door de nieuwe Blankenburgtunnel
Snelle verbinding naar de A20 en A4
Basisschool en winkels zijn op loopafstand

Energielabel staat nu op C maar doordat het gehele appartement na deze waardering dubbel glas en een geïsoleerd dak heeft gekregen, zal deze in de praktijk hoger uitvallen.

Oplevering in overleg, kan snel.