Van Duin-akker 20

Op zoek naar een perfect gezinshuis in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht? Dan is deze charmante tussenwoning aan de van Duin-akker 20 een absolute must-see! Gelegen in het groene en kindvriendelijke Vrijheidsakker, bieden wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers aan.

Deze parel bevindt zich op een ideale locatie aan de rand van Carnisselande, waar rust en stedelijk comfort elkaar ontmoeten. Op een aangename wandelafstand vindt u het deels overdekte winkelcentrum Carnisse Veste - een bruisend hart waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een gezellig terrasje, of de wekelijkse woensdagmarkt. Voor gezinnen is de ligging perfect: diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen praktisch om de hoek.

Stedelijke voorzieningen zijn nooit ver weg: binnen 15 autominuten staat u in het levendige centrum van Rotterdam. Prefereer je het openbaar vervoer? Diverse bushaltes zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor wie regelmatig de weg op moet, biedt de directe nabijheid van de snelwegen A15, A16 en A29 uitstekende verbindingen naar alle windrichtingen.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden naar deze veelzijdige gezinswoning? Lees dan snel verder!

Begane grond:
De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een warme gashaard en een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een heetwaterkraan, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in, perfect voor mooie zomerdagen!

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten is voorzien van sierbestrating en een bloembak met een mooie palmboom. De tuin beschikt over een praktische stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier optimaal genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers, een washok en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op de voetbalvelden van V.V. Smitshoek.

De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en netjes afgewerkt met moderne tegels van vloer tot plafond. De badkamer is voorzien van een regendouche, een strakke wastafel en een extra toilet. Door de ruime opzet is er voldoende bewegingsruimte voor het hele gezin.

Zolder:
LET OP: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Bovenaan de trap is een ombouw die toegang geeft tot de mechanische ventilatiebox en een Remeha CV Ketel (2015). De zolder is niet inbegrepen in het vermelde woonoppervlak van de woning, maar biedt wel aanzienlijke mogelijkheden. De totale oppervlakte is ruim 17 m², waarvan 7 m² geschikt is als sta- en leefruimte. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld ideaal benutten als extra slaapkamer of hobbyruimte. Door deze sta-ruimte toe te voegen, komt het totale woonoppervlak van de woning boven de 90 m², wat u extra mogelijkheden biedt voor gebruik van deze veelzijdige ruimte.

bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Energielabel B
- Dakkapellen aan beide zijdes
- Voortuin in 2020 opnieuw aangelegd
- Badkamer in 2020 volledig gerenoveerd
- Toilet in 2020 gerenoveerd
- Keuken in 2020 vervangen
- Buitenschilderwerk in 2021 gedaan
- Verwarming en warm water middels CV-ketel van het merk: Remeha, bouwjaar: 2015
- Vrijstaande stenen berging
- Gelegen in de geliefde wijk Vrijheidsakker
- Centrale ligging