van Duivenvoordestraat 62

OP EEN HELE MOOIE LOCATIE IN CENTRUMWAARD STAAT DIT NETJES ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE RUIME 4-KAMER APPARTEMENT VAN 105 m2 MET EEN STENEN BERGING EN RUIM TERRAS.

Het appartement is gelegen op de begane grond in het complex ‘Huijgenhooven’. De goed bemeten woonkamer met massief eikenhouten vloer (met een geluiddempende ondervloer) van ca. 40 m2 heeft direct toegang tot de complete half open keuken. De woning heeft 3 (slaap)kamers, een ruime badkamer (en suite) en een overdekt terras. Via de (ouder)slaapkamer en de woonkamer is er toegang tot het terras. Deze staat gericht op het oosten, met in de ochtend het zonnetje erop. Door de goede isolatie, zuid/zuid oostelijke ligging en de 6 zonnepanelen heeft dit appartement energielabel A. De grote voor- en zijramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescherm of screen. In het complex bevindt zich de inpandige berging. Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van automatische deuren en heeft een aparte gezamenlijke ruimte die door iedereen te gebruiken is. Een fraaie groene binnentuin zorgt voor een meer dan aantrekkelijke en sociale woonlocatie waar je heerlijk kan zitten. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Centrumwaard, het zorgcentrum met apotheek, huisarts en fysiotherapie, de weekmarkt letterlijk om de hoek.

Geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.


Indeling woning:

Centrale hal in het complex met intercom, brievenbus en automatische deuropener.


Entree/hal (6.76 x 1.52), garderobe met spiegel schuifdeuren, meterkast, video intercom, toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot kamer 3 (3.04x2.32) en 2 (3.16 x 3.10). Naast slaapkamer 3 bevindt zich de toiletruimte, en daarnaast de badkamer (2.31 x 3.37) voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de hal kom je in de woonkamer met aangrenzend de grote slaapkamer 1 (5.15 x 3.37), met van hieruit ook toegang tot de badkamer. Deze slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het terras. De half open keuken bereik je via de woonkamer en is voorzien van een koel/vries combinatie, bakoven (2023), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is een inpandige bergruimte aanwezig met de opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluiting voor een wasmachine en/of droger. De gemeenschappelijke binnentuin wordt netjes onderhouden en is voorzien van diverse bankjes.


Terras:
Via de toegangsdeur in de woonkamer en vanuit de grote slaapkamer kom je op het terras (2.90 x 3.30) welke overdekt is en gelegen op het oosten waardoor je voornamelijk de ochtend en vroege middagzon hebt.


Stenen berging:
In het complex is een stenen berging voor opslag en/of het stallen van fietsen met een stopcontact voor het opladen van een elektrische fiets.


Verwarming:
Remeha HR-107 Combiketel, type Calenta 28C CW4.


Zonnepanelen:
In 2024 zijn er op het dak van het complex 6 zonnepanelen (410 kWh/paneel) geplaatst. Die zijn rechtstreeks aangesloten op uw eigen stroommeter.


Aanvaarding:
Nader overeen te komen.


Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 178,- per maand. U bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars “De Huijgenhooven” FP. De VvE Huijgenhoven FP heeft een goede financiële positie en is een gezonde Vereniging Van Eigenaars.