van Elmptstraat 58

Algemeen goed onderhouden en afgewerkte riante vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met garage, en ruime overkapping op een uitstekende locatie in Voerendaal. Ideale ruime gezinswoning gelegen in een rustige straat aan een groen plein met open ligging, in een overigens jonge woonwijk.
In 2022 is Voerendaal door het weekblad Elsevier aangemerkt als "woonaantrekkelijkste Limburgse gemeente”.
De woning is voorzien van een traplift (vol eigendom).
De woning is desgewenst ook vrij eenvoudig te wijzigen in een levensloop bestendige woning met alle functies op de begane grond.
Het gehele pand is voorzien van hardhouten deuren en kozijnen.
De achterzijde van het pand is voorzien van elektrisch bediende rolluiken voor de achterdeur en de openslaande tuindeuren.

INDELING:
Begane grond:
Goed verzorgde voortuin met ruime inrit naar garage en entree.
Ruime hal/entree voorzien van tegelvloer en met meterkast
Twee hardhouten trappen voeren vanuit de hal naar de kelder en naar de verdieping.
Garderobe met veel lichtinval.
Toilet geheel betegeld met toilet en fontein en voorzien van kantelraam.
Riante L-vormige living voorzien van tegelvloer, open haard, bloemenramen met natuurstenen vensterbanken aan voor- en achterzijde, en openslaande tuindeuren in de L van de woonkamer.
Ruime gesloten keuken met grotendeels recent vernieuwde apparatuur, te weten: keramische kookplaat, oven en magnetron, vaatwasser, koelkast.
Ruime privacy-volle achtertuin met terras over de volle breedte van het huis en met een ruime overkapping aan de garage. Deze veranda is voorzien van een plavuizen vloer, en kijkt uit op een ruim gazon en veel groenblijvende beplanting en bloeiende vaste planten.
Zijtuin aan de westkant met scheidingsmuur en afsluitbare smeedijzeren poort als toegang naar de achterzijde van het pand.
Garage met elektrisch bediende hardhouten sectionaalpoort, voorzien van centrale verwarming, een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
De garage is gebouwd met dubbelsteens muur met spouw en voorzien van een ruime vliering te bereiken via een luik in het plafond.

Eerste verdieping:
Ruime overloop
4 Slaapkamers.
Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en zijraam.
Slaapkamer 2 met uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 met uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer 4 met uitzicht op de achtertuin en met toegang tot een overkapt balkon aan de voorzijde van het huis.
L-vormige badkamer geheel betegeld met toilet, douche, ligbad en vaste wastafel.

Souterrain:
Waterdicht gesealde kelder met daglicht onder de voordeur.
Met toegang naar de kruipruimte via een houten luik.
De rest van het pand is geheel voorzien van een kruipruimte.
De bodem van de kruipruimte is een betonnen vloer.

Zolder:
De zolder is te bereiken met een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
De zolder is uitgevoerd met een betonnen vloer.
De zolderverdieping bestaat uit 3 ruime compartimenten.
In een van deze compartimenten is de HR cv-installatie met boiler opgesteld als ook de centrale afzuiginstallatie voor keuken, toilet en badkamer.