Van Heuven Goedhartlaan 426

Licht, Ruimte en Groen in Gewilde Wijk Elsrijk-Oost – heerlijk lichte 3-kamerwoning, Balkon op het oosten en Perfecte Locatie! Welkom in deze instapklare, heerlijk lichte 2-slaakamerwoning van ca. 65 m² met een zonnig balkon op het oosten en een extra buitenplek op het westen heb je de hele dag door een fijn plekje in de zon.

**See English translation below**

Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in het geliefde Elsrijk-Oost, op slechts een paar minuten lopen van het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, het Cobra Museum, de Schouwburg én de halte voor de directe tram naar Amsterdam!

Indeling die Verrast
Via de stijlvolle, gerenoveerde entree en één van de twee liften bereikt u de woning. Binnen treft u een ruime hal die toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet u in alle rust van groene vergezichten en de middag- en avondzon.

Er zijn twee comfortabele slaapkamers, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel.

In de onderbouw vindt u een ruime privéberging mét stroomaansluiting.

Toplocatie
- Op loopafstand van ISA (International School of Amsterdam), supermarkten en horecagelegenheden.
- Directe verbindingen met Zuidas, Amsterdam Zuid en Schiphol.
- Nabij uitvalswegen A1, A2, A4 en A9.

Wat u verder moet weten:
- Woonoppervlakte ca. 65 m² | Bouwjaar ca. 1962
- Balkon op het oosten: volop zon & uitzicht!
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Verwarming via blokverwarming | Warm water via nieuwe CV ketel
- Actieve VvE met professionele beheerder | Servicekosten € 273,50 p/m (incl. stookkosten)
- Ruime berging met elektra
- Twee liften aanwezig
- Overname meubels mogelijk
- Oplevering in overleg mogelijk, snel beschikbaar!

Kortom: zoekt u een licht, ruim en goed ingedeeld appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik? Dan is dit uw kans!

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging — dit is er één die u niet wilt missen!

_________________________

Light, Space & Greenery in the Popular Elsrijk-Oost – Bright 2-Bedroom Apartment with East-Facing Balcony and Ideal Location! Welcome to this move-in-ready, wonderfully bright apartment of approx. 65 m² with a sunny east-facing balcony and an additional outdoor space facing west — so you can enjoy the sun all day long.

Located on the second floor of a well-maintained complex in the sought-after Elsrijk-Oost neighborhood, just minutes away from the luxurious Stadshart Amstelveen shopping center, the Cobra Museum, the Amstelveen Theatre, and the tram stop with direct service to Amsterdam!

Surprisingly Spacious Layout
Through the stylish, renovated entrance and one of the two elevators, you reach the apartment. Inside, you’re welcomed by a spacious hallway that leads to a bright living room with large windows and access to the sunny balcony. Enjoy peace and green views throughout the day.

The apartment offers two well-sized bedrooms, ideal for couples, home office setups, or guests. The bathroom is equipped with a walk-in shower and double sink.

There is also a private storage room with electricity in the basement.

Prime Location:
- Walking distance to ISA (International School of Amsterdam), supermarkets, and restaurants
- Excellent public transport to Zuidas, Amsterdam Zuid & Schiphol
- Close to highways A1, A2, A4 and A9

Additional Features:
- Living area approx. 65 m² | Built around 1962
- East-facing balcony with morning sun + extra west-facing outdoor space
- Fully equipped with double glazing and PVC window frames
- Block heating | Hot water via new central heating boiler
- Active VvE with professional management | Monthly service costs €273.50 incl. heating
- Private storage with electricity
- Two elevators
- Furniture takeover possible
- Flexible delivery, quick move-in possible!

In short: Looking for a light-filled, spacious, and well-laid-out apartment in a prime location with everything within reach? This is your opportunity!

Contact us quickly to schedule a viewing – this is one you don’t want to miss!