Van Leeuwenhoekstraat 54

***ENGLISH TEXT BELOW***

Locatie
Gelegen in de buurt van het stadscentrum, biedt dit appartement gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en vervoer. Spui, Gemeente en de Grote Markt zijn op slechts 10 minuten fietsafstand. De woning ligt op loopafstand van Station Den Haag HS. Verschillende scholen, winkels, eetgelegenheden en recreatieve faciliteiten zijn ook in de buurt. De snelweg A12 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Begane Grond:
Centrale Gesloten Entree: Uitgerust met een telefoonsysteem, leidt de begane grond u naar een privé, alleen voor eigenaren toegankelijke open galerij op de eerste verdieping. Een achterdeur aan de andere kant van de galerij biedt een extra uitgang.
Kelder: Inbegrepen is een kelderberging van ongeveer 2.16 x 3.29m, ideaal voor extra opslag en fietsen. De ruimte is uitgerust met licht en een stopcontact voor het opladen van fietsen of andere elektrische behoeften.

Appartementsingang: De woning beschikt over een buitenruimte versierd met bloempotten en gemeubileerd met stoelen en een tafel, direct naast de ingang.

Erste Verdieping:
Woonkamer: Een ruime, goed verlichte woonkamer met veel opslagruimte onder de trap.
Keuken: Een aparte keukenruimte met uitzicht op een speeltuin.

Tweede Verdieping:
Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers, geschikt voor gezinnen met kinderen.
Badkamer: Een ruime ruimte met aansluitingen voor een wasmachine. Het nieuwe bad is in 2019 geïnstalleerd.
Extra Berging: Een kleine kamer waar de ketel zich bevindt, dient ook als extra opslagruimte.
Balkon: Een privébalkon, geschikt voor buitenactiviteiten zoals zonnebaden of barbecueën.

Belangrijkste Kenmerken:
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Dubbelglas door het gehele appartement
Definitief energielabel C
Combi-ketel van Remeha Avanta, enkele jaren geleden geïnstalleerd
Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
Maandelijkse VvE-bijdrage: €161

Disclaimer
Ondanks zorgvuldige aandacht voor detail bij het samenstellen van deze informatie, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Alle genoemde bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

***ENGLISH TEXT***

Location
Located nearby the city center, this apartment offers convenient access to important amenities and transportation. Spui, Gemeente, and Grote Markt are a 10-minute bike ride away. The property is within walking distance of Station Den Haag HS. A variety of schools, shops, dining options, and recreational facilities are also nearby. The A12 highway can be accessed in just a few minutes by car.

Ground floor:
Central Closed Entrance: Equipped with a phone system, the ground floor leads you to a private, owner-only open gallery on the first floor. A backdoor on the opposite side of the gallery provides an extra exit.
Storage: Included is a cellar storage space of approximately 2.16 x 3.29m, ideal for additional storage and bicycles. The storage area is equipped with light and a power outlet for charging bicycles or meeting other electrical needs.

Apartment Entrance: The property includes an outdoor area adorned with flower pots and furnished with chairs and a table, located just next to the entrance.

First Floor:
Living Room: A spacious, well-lit living room with large under-stair storage space.
Kitchen: A separate kitchen space with views of a playground.

Second Floor:
Bedrooms: Two comfortable bedrooms suitable for families with children.
Bathroom: A spacious area with provisions for a washing machine. The new bath was installed in 2019.
Additional Storage: A small room that contains the boiler also serves as extra storage space.
Balcony: A private balcony suitable for outdoor activities like sunbathing or barbecuing.

Key Features:
Leasehold rights perpetually bought off
Double-glazed windows throughout
Definitive energy label C
Combi boiler Remeha Avanta, installed a few years ago
Active Homeowners' Association (VvE)
Monthly VvE contribution: €161

Disclaimer
Despite rigorous attention to detail in compiling this information, no rights can be derived from any inaccuracies. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative.