Van Lunterenstraat 37

Van Lunterenstraat 37 te Almelo

WAT EEN SUPER WONING! Hier kan je zo in!

Wij mogen jou deze mooie jonge eengezinswoning aanbieden! De woning is op een heerlijke rustige en centrale locatie gelegen, heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 met royale dakkapel en een moderne keuken en badkamer.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nijrees - Noord en het groen van het Nijreesbos en de uitvalswegen A1/A35 zijn nabij. In 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Almelo en binnen enkele minuten bij het NS-station de Riet.
De woning is gebouwd in 2017 en heeft vele extra’s zoals een woonkamer met een fraaie PVC vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige verzorgde achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, een vrijstaande houten berging en achterom. De gehele tuin is voorzien van een houten afscheiding middels een schutting, heeft deels gras en mooie terrastegels. In de omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en gemeente groen te vinden.
Daarnaast is het huis voorzien van 4 zonnepanelen en heeft energielabel A.

Zet de verhuisdozen maar klaar, dit is een woning waar je zo in kan.
Wanneer kom je kijken?

Indeling van het huis:

Entree
Je loopt door de goed verzorgde en tevens onderhoudsarme voortuin de hal in. Deze is voorzien van een nisje voor de kapstok, ingebouwde deurmat, wc met fonteintje, meterkast en brede trapopgang.
Via de hal, loop je de lichte woonkamer in. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin, een ruime kast onder de trap en een ruime, moderne keuken. Voorzien van een grote koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en vierpits gaskookplaat. Daarnaast hangt er een slimme meter die al je verbruik weergeeft.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een ruime hal, twee ruime en een kleinere slaapkamer. De badkamer heeft een wc, badkamermeubel en een afsluitbare douche. Tevens heeft is de badkamer voorzien van een ingebouwde afzuiging. Deze is aan te zetten via een paneel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een brede hal met aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Ook de cv ketel is hier te vinden.
Verder is deze verdieping voorzien van een ruime dakkapel, geplaatst in 2020, waardoor deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer heeft. Daarnaast is er nog veel opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017, inhoud ca. 445 m3, woonoppervlakte ca. 108 m2 en een perceeloppervlak van 144 m2;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen en energielabel A;
- De woning is zeer centraal en kindvriendelijk gelegen, heeft een moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers;
- Warm water en verwarming middels een Intergas CV combi ketel, bouwjaar 2017;
- Aanvaarding in overleg; kan op korte termijn
- Kortom, een heerlijke eengezinswoning gelegen nabij het groen in een mooie jonge wijk.