Van Marumstraat 29A

Dé ideale starterswoning. Gelegen op eigengrond, op steenworp afstand van Rotterdam en nabij het centrum van Schiedam!

Dit speelse karakteristieke jaren’30 hoek appartement is verdeeld over drie verdiepingen, voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met moderne openkeuken en een badkamer met zowel een douche als een ligbad! Deze woning, in de kindvriendelijke knusse wijk Schiedam Oost is gunstig gelegen. Op loopafstand van het winkelcentrum van Schiedam Centrum (met oa. diverse winkels, kappers, barretjes, supermarkten) en op steenworp afstand van Rotterdam. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, maar ook het openbaar vervoer ligt om de hoek (oa. bus en tram) en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20/A13/A4).

Kun je niet wachten om dit mooie appartement zelf eens te komen bekijken?? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast en binnenkomst in een lichte en ruime woonkamer. Door de vele hoge ramen van het hoekpand geeft de woonkamer veel prettig lichtinval en een heerlijke sfeer. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur oa. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, een losstaande koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
Via een tussenhal met toilet is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is ca. 5,9m². De wasmachine- en droger aansluitingen liggen in de trapkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste/tussenverdieping aangekomen, heb je toegang tot de nette badkamer en deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de ruime zolderverdieping van ca. 17,7m² bevind zich de tweede slaapkamer en is deze voorzien van dakkapel en voldoende berg-/kastruimte. Ook vind je hier in een afgesloten ruimte de opstelling van de CV Combi ketel en bereik je via een vlizotrap de vliering voor nog meer bergruimte.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 76m²
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (alleen niet in de cv ruimte en 1 raam op de tweede verdieping)
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas HRe uit 2016)
- Meterkast is in 2020 geheel vernieuwd en extra groep aangebracht
- Energielabel: C
- Recent opgerichte VvE, bijdrage €75,- p.m. (per juli 2023 €100,- p.m., bestaande uit 2 appartementen)
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam
- Voldoende betaald parkeergelegenheid voor de deur/in de straat
- Oplevering in overleg.