Van Ostadelaan 26

Prachtig, licht en centraal gelegen appartement in Alkmaar!

Gelegen op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Alkmaar, biedt dit lichte en ruime appartement een unieke combinatie van stadsgemak en een rustig thuisgevoel. Met winkelcentrum “Hoefplan” om de hoek, nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het NS-station, en bovendien gratis parkeren in de straat, heeft deze woning alles wat je nodig hebt en meer.

Voor de natuurliefhebbers, binnen enkele minuten sta je al wandelend in het park Egmonderhout en voor een dagje aan zee is het strand Egmond aan Zee op slechts 30 minuten fietsen (15 min auto) te bereiken.

Waarom wij van deze plek houden
"Wonen op deze locatie is fantastisch. We zijn dichtbij het bruisende stadscentrum, maar genieten ook van de rust in onze lichte woonkamer. Of het nu gaat om een snelle boodschap bij het Hoefplan, de A9 snelweg, of een treinreis vanaf het nabijgelegen NS-station, alles is zo dichtbij!"

Indeling en highlights van het appartement:

Begane grond: Entree met intercom, brievenbussen, prive-berging (11m²), gezamenlijke fietsenstalling en een trappenhuis.

Appartement op de 3e etage: De hal leidt naar de slaapkamer, een compleet vernieuwd toilet (2020), keuken, bergruimte en de zonnige woonkamer, die is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. De woonkamer biedt directe toegang tot het ruime balkon. De badkamer, met een ruime inloopdouche en wastafel, is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Dit appartement biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer!

Keuken: De tijdloze, hoogglans witte keuken, geïnstalleerd met een inductiekookplaat (2020), is voorzien van alle essentiële apparatuur. Een van de keukenkastjes bevat de CV-ketel (Intergas 2017, eigendom). Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim balkon, dat uitkijkt op een groenstrook en daardoor veel privacy biedt - een ideale plek om van de ochtendzon te genieten.

Opslag: Twee ingebouwde kasten in de woonkamer en een ruime berging in het souterrain zorgen voor voldoende opbergruimte.

Samenvatting:

Bouwjaar: 1962.
Woonoppervlakte van 58m² en een balkon van 8m².
Onderhoudsarme kunststof kozijnen aan de achterzijde, voorzien van dubbel glas.
Recente CV-ketel uit 2017 (eigendom).
Vernieuwd toilet 2020.
Actieve en gezonde VVE; servicekosten bedragen €147 per maand (vanaf januari 2024 €197 in verband een verduurzamingsplan), inclusief onderhoud, verzekering en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes.
Gratis parkeren in de straat
Zeer ruime berging 11m²

Mis deze kans niet om een centraal gelegen, licht en ruim appartement in Alkmaar te bezitten! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.