Van Ravesteyn-erf 452

Op dit moment kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Alle kijkmomenten zijn al vol. Stuur een email met uw gegevens naar [email protected] dan noteren we u als reservekandidaat.

TIP: als u uw woonwensen via de volgende link achterlaat dan krijgt u bericht van ons zodra wij een passende woning in verkoop krijgen nog voor dat de woning op de website geplaatst wordt: https://www.kooyman.com/woningmatcher/


Sfeervolle eengezinswoning te vinden in de wijk Vissershoek (Stadspolders) in Dordrecht, in een rustige doodlopende straat met water aan de voorzijde. De woning heeft twee woonlagen met in totaal drie slaapkamers. De begane grond is in 2021 verbouwd, inclusief nieuwe keuken en comfortabele vloerverwarming. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douche. De achtertuin ligt op het zonnige westen en aan de voorzijde heb je parkeergelegenheid op eigen terrein! De locatie is perfect: nabij winkelcentrum De Bieshof en scholen en op loopafstand van de bus!

Begane grond
Entree met laminaatvloer met toegang tot de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Het toilet is voorzien van een duobloc-toilet en een fonteintje. Afgewerkt met een tegelvloer en deels grijs betegelde/deels wit gestuukte wanden.

Een lichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en extra bergruimte onder de trap. De laminaatvloer uit de hal is doorgelegd in de woonkamer en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.

De keuken is vernieuwd in 2021 en ingericht met een wit kook-/spoelgedeelte en een kunststof wengéhouten aanrechtblad aan de ene zijde en twee vrijstaande wengéhouten kasten aan de andere zijde.
Verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Dezelfde afwerking als in de woonkamer is ook hier toegepast met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de berging. De lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval.

Berging: praktische ruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine.

Slaapkamer 1, achterzijde: woningbrede slaapkamer met een schuifdeurkast. Afgewerkt met laminaat op de vloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, voorzijde: afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, voorzijde: afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Een nette badkamer afgewerkt met een witte vloer- en wandtegel. De badkamer beschikt over zowel een douche als een ligbad, een badmeubel met wastafel en een toilet.

Tuin/Berging
- aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein
- een fijne achtertuin, gelegen op het westen
- houten berging (3.04 x 2.32) voorzien van elektra
- ook via een achterom bereikbaar
- een buitenkraan aan de voor- en achterzijde


Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening: Nefit combiketel, bouwjaar 2009
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde
- mechanische ventilatie in het washok
- in 2021 is de begane grond verbouwd: keuken, gang, vloerverwarming, gestuukte wanden, laminaatvloer en rolgordijnen
- nabij het buitengebied Biesbosch en het Wantij
- energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg