Van Reesstraat 9

Sfeervol jaren '30 appartement met glas-in-lood ensuite en twee balkons in het populaire en groene Bezuidenhout

Omschrijving
In het geliefde Bezuidenhout ligt dit goed onderhouden jaren '30 appartement met originele glas-in-lood ensuite deuren en twee balkons.
De woonkamer is licht en ruim door de grote ramen en de erker aan de voorzijde. De ensuite met vaste kasten en schouw geeft de woning een karakteristieke uitstraling. De plafondhoogte zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Indeling
Entree via het gezamenlijke trappenhuis naar de eerste verdieping.
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker. Via de originele ensuite schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar.
De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten, dat over de volledige breedte van de woning loopt.
De slaapkamer is via de hal bereikbaar en beschikt over een tweede balkon.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal.

Locatie
De woning ligt in het populaire en groene Bezuidenhout.
Op loopafstand bevindt zich de Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook het Haagse Bos ligt dichtbij.
Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de Haagse binnenstad. Het strand van Scheveningen is eveneens goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
De bereikbaarheid is gunstig. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bereikbaar. Station Den Haag Centraal en Station Laan van NOI liggen op korte afstand.

Kenmerken & Bijzonderheden
-Gebruiksoppervlakte wonen: 62 m²
-Balkon achterzijde op het zuidoosten over de volledige breedte
-Bouwjaar: 1929
-Energielabel: D
-Kunststof kozijnen
-Dubbel glas
-Cv-ketel Intergas Kompakt HRE (2018)
-Vernieuwde groepenkast (2018)
-Actieve VvE (1/3e aandeel)
-VvE-bijdrage: € 80,- per maand
-Reserve VvE begin 2026 circa € 15.000,-
-Gelegen op eigen grond
-Notariskeuze aan koper
-Oplevering in overleg