Van Sonoystraat 30

BOURTANGE
Vraagprijs
€ 499.500,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
159 m²
Energielabel
A+++

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Prachtige Luxe Onderhoudsarme Energie neutrale Vrijstaande Levensloopbestendige Nieuwe Woning met 5 slaapkamers & 2 badkamers op ruime kavel.

Woonoppervlakte 155 m2
Kavel Oppervlakte 579 m2
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Energielabel A+++

Gelegen aan de rand van het pittoreske vestingstadje Bourtange vindt thans een uitbreiding plaats van het nieuwbouwplan “Bourtanger Tuinen”. De 2e fase van dit plan betreft 7 woningen aan de niet-doorgaande van Sonoystraat. 5 Woningen zijn reeds (nagenoeg) gereed en 2 nog in aanbouw.

Deze werkelijk prachtige woning is traditioneel gebouwd op een ruime kavel (ca 18m breed x ca 32 m lang) met kwaliteits-materialen, is nagenoeg energieneutraal en onderhoudsarm.
De effectieve indeling maakt het dat deze woning levensloopbestendig is, met een ruime slaapkamer en badkamer beneden. De huidige status van de bouw maakt het nog mogelijk om te kiezen waar de keuken in de ruime leefruimte kan worden geplaatst. In de hal bevind zich het toilet en een half open vaste trap naar de 1e verdieping, onder de trap is een trapkast gerealiseerd. In de bijkeuken is een witgoed aansluiting aanwezig, evenals ruimte voor extra koel/vriezers en provisiekast.

Op de verdieping bevinden zich de overloop met dakraam, 4 ruime slaapkamers van ca. 14 en 16m2 een ruime badkamer met 2e toilet en een ruimte te gebruiken als inloopkast/opbergruimte. Een ruime zolder (ca. 45m2) is te bereiken middels een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn zo ingericht dat er veel mogelijkheden zijn om te benutten als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met triple beglazing, kunststof dakgoten, geglazuurde dakpannen & vloerverwarming, gevoed door een Nefit Warmtepomp met koelfunctie inclusief boiler.
Verder is er, buitenom de keuzes voor kwaliteits-materialen, extra aandacht besteed aan isolatie. Zo heeft er in dak, wanden, glas als vloer een upgrade plaats gevonden bovenop de A+++ waarden uit de Beng berekening. In combinatie met de 20 zonnepanelen van 8400 WP zal de woning thans de officieuze status van “nul op de meter” hebben.

De woning is aan de buitenkant gereed inclusief oprit, terras en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingezaaid met graszaad. Vanuit de woning kunt u het terras middels dubbele tuindeuren bereiken.

De werkzaamheden aan de binnenkant vorderen gestaag en bij tijdige aankoop is er nog veel inspraak mogelijk qua afwerking en installatie.
Alle smaak gebonden keuzes (keuken, toilet, badkamer, wanden en vloeren) zal de koper voor eigen rekening moeten nemen, waardoor de woning volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Daarom is de koopprijs vanaf € 499.500,= K.K. De aannemer is beschikbaar voor eventuele werkzaamheden van de smaak gebonden keuzes.
Als uw interesse is gewekt, kunt u een afspraak maken voor uitgebreide bezichtiging en kunt u extra informatie krijgen over de afbouw en planning.

De foto's van de keukens zijn slechts enkele voorbeelden van verschillende opties.

Omgeving: Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de “Natte horizon” en de vele fiets en wandelpaden die het mooie Westerwolde rijk is. De woning ligt nabij basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse Aubotbahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals; Supermarkten, drogisterij, huisartsen, subtropisch zwembad meerdere eetgelegenheden etc. Het dorp Bourtange is gelegen in de gemeente Westerwolde waar rust en ruimte nog gewoon is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
tuin rondom

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
159 m²
Inhoud
652 m³
Perceelopp.
579 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
A+++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Garage

Type
geen garage

Foto's

Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30
Van Sonoystraat 30

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten