Van Speijklaan 35

Op zoek naar een betaalbare, energiezuinige eengezinswoning in het Gooi met een ruime achtertuin? Maak dan gerust een afspraak om deze goed onderhouden middenwoning in Bussum-Zuid te bezichtigen. De woning is rustig gelegen met om de hoek het park de Groene Long met diverse recreatiemogelijkheden. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Bussumse heide. Scholen, winkels, kinderopvang en theater 't Spant zijn in de nabije omgeving en binnen enkele autominuten bereikt u de rijkswegen A1, A6 of A27. De afstand naar het dichtstbijzijnde NS-station (Bussum-Zuid) is nog geen 2 kilometer. Met de trein bent u binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. De woning ligt in een fijne, groene woonwijk met allerlei voorzieningen en is optimaal bereikbaar.

In 2019 is een nieuwe keuken geplaatst en ook de badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd. De ruime achtertuin ligt op het oosten met voldoende plek om van de zon te genieten. Op het dak liggen 8 zonnepanelen (eigendom) en de woning is deels voorzien van HR++-glas. Dat maakt dat er een energielabel A van toepassing is; gunstig voor het energieverbruik én het verkrijgen van een goede hypotheek! Er zijn mogelijkheden voor een grote uitbouw aan de achterzijde, waardoor er nog een flink aantal extra vierkante meters toegevoegd kunnen worden. Kortom, niet alleen een ideaal huis voor bijvoorbeeld starters op de woningmarkt; ook voor kleine gezinnen of alleenstaanden is deze woning een unieke kans.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, trapkast, toilet voorzien van modern hangcloset, woonkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven) , meterkast voorzien van nieuwe groepenkast. Toegang via de keuken tot de riante achtertuin met vrijstaande berging.

Eerste verdieping: overloop, twee in grootte variërende slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, wasruimte.

Tweede verdieping: bergvliering met mogelijkheden voor een dakopbouw.

KOOP GOEDKOOP: De grond wordt niet gekocht maar wordt in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De herziene grondhuur (canon) bij deze woning is vastgesteld op € 205,50 per maand. Dit bedrag wordt echter pas in het elfde jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Onze makelaar kan u alles vertellen over deze gunstige Koopregeling!

Bijzonderheden:
Energiezuinige woning (A-label) met 8 zonnepanelen
Rustig maar centraal gelegen
Moderne keuken en badkamer
CV-ketel uit 2019
Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd

Wij kunnen ons voorstellen dat u deze woning graag wilt bezichtigen. Onze makelaar leidt u dan ook graag rond; u bent van harte welkom!