Van Swindensingel 56b

Open huis van 09:00 tot 11:00 op de volgende data:
- Vrijdag, 26 Mei 2023
- Zaterdag, 27 Mei 2023

Aan de groene Van Swindensingel vindt u een heerlijk lichte jaren 30 benedenwoning met 4 kamers, ruime achtertuin én zonnige voortuin met vrij uitzicht. Grote raampartijen aan de voor en achterkant van het appartement zorgen voor een overvloed aan daglicht waardoor de nieuwe visgraat vloer nog beter uitkomt.

Indeling:
Entree met hal, zeer ruime woonkamer aan voorzijde met erker, stucwerk wanden en de vloer is afgewerkt met een luxe visgraat laminaatvloer. De trap naar de benedenverdieping met glazen balustrade is een echte eye-catcher. Loopt u door de prachtige schuifdeuren, dan komt u in de riante eetkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. In de douche-/toiletruimte vindt u een heerlijke regendouche en is voorzien van closet, wastafel. In de tussenhal bevindt zich de meterkast met gemoderniseerde installatie met aardlekschakelaar.

De keuken is voorzien van een moderne inrichting en beschikt over o.a. 4 pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven en koelkast. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon mét terrasverwarming en komt u via een trap in de ruime tuin.

In 2021 is in het souterrain een complete nieuwe verdieping gerealiseerd maarliefst 2.10m stahoogte, hier zijn 2 riante kamers en een badkamer ontstaan waarvan één momenteel gebruikt wordt als slaapkamer mét daglicht compleet met een riante inbouwkast over de gehele lengte van de kamer. In de 2e kamer is ruimte gemaakt voor de was-droogcombinatie waardoor hij niet in de weg staat. Op deze verdieping is tevens is voorbereiding aanwezig voor een door u naar eigen wens in te vullen grote 2e badkamer met mogelijkheid voor extra toilet en ligbad van maar liefst 1.80m. Verwarming op deze verdieping is geheel elektrisch en in alle ruimtes is mechanische ventilatie aanwezig.

Dit appartement beschikt over de grootste achtertuin van het rijtje woningen met een diepte van maar liefst 15,0 meter en 5 meter breed. De tuin is gelegen op het Noordwesten en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlak circa 103 m²
- Vrij uitzicht op groene singel;
- Zonnige voortuin en grote achtertuin met achterom;
- CV-installatie + Electrische verwarming;
- Isolerende HR++ beglazing;
- Mechanische ventilatie;
- Glasvezel aansluiting;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Loopafstand van scholen;
- Loopafstand van stadswinkelcentrum;
- Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk;
- Opkoopbescherming per 1 november 2022 in Schiedam-Oost;
- De VVE functioneert niet. Alleen een collectieve opstalverzekering, wel voldoende reserve.

Ligging:
Op steenworp afstand van zowel het historisch centrum van Schiedam aan de ene kant en 5 minuten lopen van het metro/trein station aan de andere kant waarmee u enkele minuten van Rotterdam verwijderd bent.
Voorzijde zicht op groenstrook met singel.