Van Yrtebelt 14

We nemen u graag mee door deze ruime en gemoderniseerde hoekwoning aan de Van Yrtebelt 14 in Zwolle. Voorzien van vloerwarming, zonnepanelen, gerenoveerde slaapkamers, een warmtepomp met buffervat voor uw tapwater, geïsoleerde muren, een moderne keuken en badkamer, is deze woning instapklaar en toekomstbestendig.

Gelegen aan de Van Yrtebelt 14 ligt deze woning in de levendige en kindvriendelijke buurt Schelle. In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, speelgelegenheden, winkels en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Tevens zijn uitvalswegen richting de snelwegen eenvoudig te bereiken.

Entree:
Via de goed onderhouden voortuin betreedt u de woning waarna u in de hal arriveert. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. In de hal is voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze open ruimte wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. Er is voldoende plek om een royale zithoek in te richten.

Keuken en eetkamer:
De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze is modern, heeft een ruim aanrechtblad en een kookeiland met allerhande inbouwapparatuur. Dankzij de lades en kastjes is er voldoende opbergruimte aanwezig.

De eetkamer grenst aan de keuken en is ruim genoeg voor het plaatsen van een ruime eettafel. Openslaande deuren bieden doorgang naar de tuin.

Bijkeuken:
Een handige bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte.

1e verdieping:
De vaste trap leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn goed onderhouden, ruim opgezet en worden van veel daglicht voorzien. De ruimtes zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en bureau.

Badkamer:
De moderne badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel en handdoekradiator. De badkamer is instapklaar en een fijne plek om uw dag te beginnen of eindigen.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer en ruime overloop gesitueerd. De slaapkamer is ruim, multi-inzetbaar en wordt van veel daglicht voorzien. Ondanks het schuine dak is de stahoogte hier optimaal.

Buiten:
Naast een goed onderhouden voortuin beschikt deze woning ook over een zonnige achtertuin. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zonuren op een dag. De tuin beschikt over een berging. Ideaal voor het stallen van tuinspullen of fietsen. Via de poort is de tuin te betreden en verlaten.

Bijzonderheden:
- Goed verzorgde hoekwoning
- Drie slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Zonnige achtertuin met berging
- Recente renovaties
- Zonnepanelen aanwezig
- Warmtepomp met buffervat t.b.v. tapwater (180L)
- Toekomstbestendige woning
- Gelegen in een levendige buurt
- Nabij alledaagse voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid