Vasteland 475

Instapklaar wonen tussen Erasmusbrug en Witte de Withstraat in hartje Rotterdam.

Het appartement ligt op de bovenste etage van een goed onderhouden complex uit 1986 en is bereikbaar met de lift.
Zodra je de voordeur van het complex uitstapt, kun je op loopafstand culinair genieten of (hard)lopen in het prachtige Rotterdam Park of begeef je je in de levendigheid van Rotterdam centrum met de winkels, koffiebars en diverse eetgelegenheden.

Het OV met de metro, tram en trein ligt op steenworp afstand en met de auto ben je binnen tien minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Toch voelt het appartement zelf verrassend rustig. Dankzij de unieke ligging ervaar je hier vooral licht, ruimte en de stilte van de stad.
Een unieke woonkans voor wie houdt van het stadsleven, en niet wil inleveren op rust en comfort.

Indeling:
Er zijn twee eenvoudige entrée’s. Via de Vasteland met intercom installatie of via de achterzijde aan de Baan waar de lift directe toegang biedt naar de verdiepingen van de appartementen.

In de onderbouw bevindt zich een ruime inpandige berging voor de niet dagelijks benodigde zaken of een fiets.

5de verdieping:
Zodra je binnenstapt op deze top etage, valt het direct op: het licht, de ruimte en het fenomenale uitzicht geven de woning een bijzondere allure. Vanuit de hal heb je toegang tot een multifunctionele kamer - die zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer, of hobbyruimte - de badkamer, een separaat toilet, de meterkast en de woonkamer. Via de woonkamer heb je toegang tot de hoofdslaapkamer die met zonnig balkon uniek uitzicht biedt op het centrum.
De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer, herbergt tevens de wasmachine en wasdroger, en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om met gemak en met plezier te koken.

De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een scheerspiegel en een wandspiegel met verlichting en verwarming. Een plek om ontspannen de dag te beginnen of af te sluiten.

Bijzonderheden:
- Appartement op 6de woonlaag met bijzonder uitzicht over Rotterdam centrum
- Geen bovenburen
- Verwarming, middels stadsverwarming
- Dubbel glas
- Energie label C
- Mechanische ventilatie
- Lift
- De beschikking over een eigen inpandige berging in de onderbouw
- Perfecte ligging midden in het centrum van Rotterdam, aan de voet van de Erasmusbrug, op loopafstand van de Witte de Withstraat
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 134 EUR
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse
voorzieningen te vinden, zoals openbaar
vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot
uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Ondererfpacht, koopsom incl. afkoop canon tot 22 maart 2069
- Oplevering: per direct beschikbaar

Afmetingen:
Lichte woonkamer ca. 6.10x4.30m met balkon.
Ruime moderne keuken ca. 4.60x2.25/2.80m met wasmachine- en droger aansluiting.
Slaapkamer aan de galerijzijde ca. 3.55x2.80m.
Slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.30x2.80m met toegang tot het balkon.
Moderne badkamer ca. 2.80x1.50m met inloopdouche en dubbele wastafel.
Ruime hal met separaat toilet.
Eigen inpandige berging in de onderbouw.

Wij nodigen je van harte uit om dit unieke appartement in Rotterdam met eigen ogen te
bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!