Veenendaalkade 36

Starterswoning in Leyenburg.

Een lichte 3 kamer portiekwoning op de tweede verdieping met een balkon aan de achterzijde en een berging in de onderbouw. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woon-/eetkamer, eenvoudige keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is de Vereniging van Eigenaren actief.

Ligging:
De ligging is gunstig in een levendige buurt met scholen, winkels met voor de deur prachtig water en goede parkeermogelijkheden. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere winkels. Zee, strand en duinen zijn op de fiets bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4)

Indeling:
Afgesloten centrale entree met trappenhuis naar de bergingen en naar de woningentree op de 2e woonlaag; hal met vaste (meter)kast; woonkamer ca. 6.21x3.60; keuken ca. 3.00x1.75 met toegang tot het balkon; 1e slaapkamer ca. 3.15/2.66x2.17 aan de voorzijde; 2e slaapkamer ca. 4.42x2.81 aan de achterzijde met toegang tot het balkon; badkamer ca. 2.36x1.51 met toilet ;

Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas HR cv-ketel uit 2021
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Actieve VvE: bijdrage € 150,- met een meerjarenonderhoudsplan
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 60m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule evenals een niet-zelf bewoningsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar.