Veenslagen 38

Zoekt u een vrijstaande woning met een ruime kavel aan het water? Dan is dit uw kans.
Deze vrijstaande rietgedekte woning met veel privacy, is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje op, een van de meest authentieke locaties van Vathorst. Een perfecte kavel met bijna 500 m2 oppervlakte, grenzend aan het kabbelende water. Waar vind je dit nog? Aan de achterkant van het huis schijnt de zon de hele dag waardoor de tuin optimaal tot zijn recht komt. Alleen het bestemmingsverkeer is te vinden in deze omgeving; kinderen kunnen vrij spelen zonder gevaar op te lopen. Een ruime parkeergelegenheid voor de deur is aanwezig voor de auto’s van uw gasten.
De luxe eengezinswoning kent een modern eigentijds ontwerp met grote ramen, zodat de leefruimte heerlijk licht is en een ruimtelijk effect geeft. De woning is in 2022 geheel geschilderd en verder opgeknapt, inclusief een gerenoveerde badkamer. De moderne Siematic keuken komt volledig tot zijn recht. Ruim en stijlvol wonen dus op een geweldige locatie! De woning is energiezuinig, goed geïsoleerd en uitgerust met een label A.

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van het huis, komt men in de hal met meterkast, nette toiletruimte, garderobe, trapkast en via de trapopgang naar de eerste etage. De royale living strekt zich van voor- tot achtergevel en is door grote raampartijen heerlijk licht. Ondanks het vele glas geniet u veel privacy door een voortuin met haag aan de keukenzijde, aan de achterzijde ligt de achtertuin, gelegen aan een sloot. De ruime zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft via dubbele schuifdeuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een uitkijk op het hofje. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich de grote open keuken van Siematic. Deze is ingericht met een recht werkblad met vierpits inductiekookplaat, afzuigkap met spotverlichting, brede spoelbak en vaatwasser. In de kastenwand vindt u een oven, een koel-/vriescombinatie, een koffiezetapparaat en kastruimte. Via raampartijen valt veel daglicht binnen. De gehele begane grond wordt gesierd door een robuuste houten parket vloer, die in 2022 is opgeschuurd en opnieuw gelakt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, allen met grote raampartijen met openslaande ramen, goed afgewerkte wanden en radiatoren. Eventueel is de slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde op te delen in 2 slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen en is voorzien van een aansluitende inloopkast voor een wasmachine, wasdroger en strijkgoed.
De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd met nieuwe vloertegels, een verlichte spiegel, een verwarmd handdoekenrek en een nieuw transparant schot. Daarnaast is er een badkamermeubel met lades en twee kranen, een inloopdouche met rainshower en handdouche en een heerlijk ligbad. De mechanische ventilatie houdt de ruimte fris.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap en biedt plaats aan een grote zolderkamer en een tweede badkamer. De zijkant is uitgebouwd met een dakkapel, die een ruimtelijk effect creeert. De voorzijde kijkt uit over het gemoedelijke hofje en is voorzien van twee grote raampartijen. De kamer is zodanig ruim dat deze gemakkelijk kan worden gesplitst, maar de ruimte en het licht maken het eveneens aantrekkelijk het vertrek in te richten als werkkamer, atelier of praktijkruimte. Aan de andere kant bevindt zich een extra badkamer met een doucheruimte, waardoor de gehele bovenruimte kan worden gebruikt als een woonunit met veel privacy. In de open verwarmingsruimte vindt u de cv-installatie compleet met een sprinklerinstallatie voor het rieten dak.

Tuin
De goed onderhouden tuin is gelegen aan de noordkant en is ruim bemeten. Van de ochtenduren tot in de avonduren is de zon zichtbaar en voelbaar. De tuin is verdeeld in twee gazons, wat de ruimte ideaal maakt voor zomerse feestjes. De tuin is uitzonderlijk privacyrijk door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde en een natuurlijke sloot. Wanneer u ligt te zonnen is er niemand die het ziet. Verder is er een pergola aangebouwd, een opvallende vijver met siervissen en is er een vlonder voor het aanleggen van een klein bootje.