Veldbies 5

Eindelijk weer een leuke en betaalbare woning te koop in Abbekerk.

Veldbies 5 te Abbekerk.

In het hartje van het landelijke en rustige dorp Abbekerk staat deze nette, goed onderhouden tussenwoning.

100 m2 woonoppervlakte
144 m2 perceeloppervlakte

De woning is netjes onderhouden en verkeert in goede staat.

Vlakbij een Spar Supermarkt, meerdere speelplaatsen, een basisschool, tennis- en voetbalvereniging en een (buiten)zwembad.

In 3 minuten op de A7 en 10 minuten rijden van Hoorn (centrum).

Ligging
Gelegen in het centrum van Abbekerk op loopafstand van de dorpskern met supermarkt, basisschool en o.a. een (buiten)zwembad.

Indeling
Op de begane grond vindt u: entree aan de voorzijde, hal, woonkamer, toilet, keuken en bijkeuken voorzien van extra keukenblok met wastafel, die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, twee volwaardige slaapkamers, één kleinere slaapkamer, badkamer met toilet en regendouche.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap : overloop, zolderkamer met dakkapel, bergruimte en wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In deze ruimte hangt tevens de CV ketel.

Tuin
De tuin (zowel voor als achter) is voorzien van grijze 60x60 betontegels en de achterzijde heeft een schuur met hieraan nog een overkapping.

Bijzonderheden
- De keuken is volledig vernieuwd in 2019;
- De CV ketel is uit 2019 en heeft in 2022 groot onderhoud gehad;
- Het pand is (m.u.v. de dakramen aan de voorzijde) voorzien van houten kozijnwerk met dubbele beglazing (HR++);
- Warm water op de begane grond in de keuken door middel van een boiler/ cooker.
- De afgelopen 4 jaar is in fases al het schilderwerk aan de binnenzijde gedaan. In de zomer van 2023 is de benedenverdieping volledig overgeschilderd.
- Het houtwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2019 volledig geschilderd en verkeert nog in zeer goede staat.
- Aan de achterzijde is op de eerste en tweede verdieping de raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Aan de achterzijde is op de begane grond de raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.