Veldsinklaan 31

Ruime en instapklare twee-onder-één-kapwoning in de woonwijk 'Marslanden'.

Ben jij op zoek naar een ruime, direct te betrekken woning op een ideale locatie? Zoek niet verder!
Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning in de populaire woonwijk Marslanden biedt alles wat je nodig hebt en meer.

Met energielabel A en door in 2021 uitgevoerde renovaties, beschikt deze woning over een vernieuwd toilet, moderne badkamer en sfeervolle keuken. Waardoor je hier comfortabel en duurzaam kunt wonen.
De woning beschikt over 5 royale slaapkamers, en fraai aangelegde tuin met een praktische overkapping en in 2024 gerenoveerde stenen garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 167 m².

De ligging is perfect: je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en het gezellige centrum van Hardenberg – alles bevindt zich op loop- of fietsafstand!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje betreedt u de woning. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de royale raampartijen en een extra zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Via de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke en knusse tuin.

1e verdieping:
Overloop met daaraan 3 royale slaapkamers. Door de hoge gootlijn hebben alle kamers rechte wanden, wat voor extra gebruiksgemak en oppervlakte zorgt.
De in 2021 vernieuwde badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met cv-installatie, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De 5de slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke op het noorden gelegen tuin met een praktische overkapping, ideaal voor gebruik in alle seizoenen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, die in 2024 volledig is geïsoleerd en gerenoveerd, met aan de voorzijde een oprit geschikt voor 2 auto's. Tevens is er een oplaadpunt aanwezig voor elektische auto's.

Bijzonderheden:
- Instapklare en goed onderhouden woning;
- Energielabel A voorzien van 9 zonnepanelen aan de zuidkant
- Gerenoveerde badkamer, toilet en keuken (2021);
- Stijlvolle pvc-vloer op de begane grond;
- Schilderwerk binnen professioneel gedaan in 2021 en buiten goed bijgehouden;
- Platte daken uitbouw en garage in 2024 verzien van nieuwe toplaag;
- 5 slaapkamers, allen ruim en praktisch in te richten;
- Hoge gootlijn: geen schuine wanden op de eerste verdieping;
- Woning voorzien van rolluiken en screens;
- Fraai aangelegde tuin met overkapping;
- Aangebouwde stenen garage;
- Centrale ligging in Marslanden, met voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Hardenberg op korte afstand.

Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem dan contact op, we leiden u graag rond!