Vennestraat 9

Fraaie twee-onder-een-kapwoning in ruime brede straat op loopafstand van het centrum van Drunen.

Bouwjaar: 1972 Energielabel: B tot 7-3-2033.

- Een perceel van 281 m2.
- Ruime eigen oprit.
- Veel parkeergelegenheid.
- Gebruiksoppervlak 142 m2.

Het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Het schilderwerk buiten is nog gedaan in 2021.

De woning heeft een grote L-vormige kamer, aparte keuken, bijkeuken.
Op de 1e verdieping 3 slaapkamers. Grote badkamer voorzien van whirlpool, bidet, toilet en ruime douche. Zolderverdieping met ruime slaapkamer, voorzien van dakkapel en veel bergruimte op voorzolder en extra douchecabine.

Geschakelde garage met gedeelde kap, grote bergzolder, carport en aangebouwde berging. Fraaie overkapping achter in de tuin.(kapschuur)

Indeling:
Via de hal/entree toegang tot nieuwe meterkast(2020), woonkamer, kelderkast, toilet en keuken.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een deur naar de gang, keuken en schuifdeur naar terras.
Het unieke sheddak geeft de kamer een natuurlijk licht. Voorzien van massief maple(esdoorn) vloer.
Geschikt voor eetgedeelte en 2 zitgedeeltes.

De gesloten keuken, merk Bruynzeel, is voorzien van inductiekookplaat, combi magnetron, inbouw vaatwasser en koelkast. Vaste eettafel voor 4 personen.

Bijkeuken voor vries-, was- en droogapparatuur. Een grote wandkast met schuifdeuren.
Voorzien van een lichtkoepel.

Op de 1e etage bevinden zich 1 kleinere werk/slaapkamer en 2 ruime slaapkamers (1 met wastafel).
De ruime badkamer is voorzien van whirlpool, bidet, toilet, dubbele wastafel, meubel, vloerverwarming en ruime douche.

Op de voorzolder is de HR ketel geplaatst en een inverter airco unit.
Daarnaast heeft de voorzolder een kastenwand voorzien van schuifdeuren en ruime achtergelegen bergruimte. Tevens een extra douchecabine. De zolder slaapkamer met dakkapel, 14 m2, is voorzien van een kastenwand met achtergelegen bergruimte.

Alle ramen op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van dubbelglas en rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Alle benedenramen(kunststof)zijn voorzien van dubbelglas en elektrisch bedienbare screens, in de keuken voorzien van een elektrisch rolluik.

De geschakelde garage bestaat uit 2 gedeeltes, garage en een hobbyruimte, voorzien van verwarming, klein aanrechtblok, water, aansluiting wasmachine, elektra en krachtgroep.
De carport is voorzien van een lichtkoepel en geheel betimmerd.
Boven de garage en carport is een ruime bergzolder.

Achter het huis bevindt zich een grote L-vormige tuin van 14m diep en 6,7m breed. Achter in de tuin een overkapping (kapschuur) 4,4 x 2,99 m. Verder voorzien van beplanting, stenen paden, 2 terrassen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Energie: Sinds 2019 voorzien van 13 zonnepanelen, opbrengst ~ 3300 kWh per jaar.