Vermeerstraat 38

Op een autoluw woonerf bevindt zich deze leuke tussenwoning met een heerlijk diepe tuin op het noordwesten. Deze aantrekkelijk geprijsde woning biedt een lichte doorzonkamer met schuifpui naar de tuin en een gezellige schouw met open haard. Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een comfortabele badkamer. Via een vaste trap zijn de voorzolder en de zolderkamer bereikbaar. De kindvriendelijke ligging is gunstig nabij het centrum, het station en winkels.

Begane grond
Gezellige entree met een karakteristiek raampje boven de voordeur. Vanuit de entree is de toiletruimte toegankelijk, evenals de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), de kelder (0.75 x 2.80 en een hoogte van ca. 70 cm.) en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend de deur naar de keuken. Op de vloer ligt kurk en de wanden zijn voorzien van granol.

Toilet ingericht met crèmekleurige betegeling en een duobloc toilet.

De lichte doorzonkamer is via een stenen toog bereikbaar en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin en een convectorput. Verder is de sfeervolle schouw met open haard een mooie blikvanger in de kamer. De afwerking is met een parketvloer, deels behang, deels schoonmetselwerk en deels granol als wandafwerking. Het plafond is voorzien van Agnes plafondplaten.

Keuken ingericht met een witte Brugman keukeninrichting met een wit, kunststof werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De close-in boiler zorgt voor het warme water. De kurken vloer loopt door vanuit de entree, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met kunststof lamellen met inbouwspot.

Eerste verdieping
L-vormige overloop met ruime bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De afwerking is met vloerbedekking, granol en een houten plafond.

Slaapkamer 1, voorzijde: ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte. De afwerking is met vloerbedekking en behang.

Slaapkamer 2, achterzijde: fijne slaapkamer, eveneens voorzien van vloerbedekking en behang.

Comfortabel ingerichte badkamer met frisse wit-blauwe betegeling en het sanitair omvat een douchecabine, een wandtoilet en een groot badmeubel met geïntegreerde wastafel, een spiegel en veel opbergruimte. Aan de wand hangt een bijpassende kolomkast. Het plafond is afgewerkt met kunststof lamellen en ingebouwde spotjes. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Wasruimte: hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats van de cv-installatie en voorzien van een dakraam. Er is extra bergruimte aanwezig achter de schuifdeuren. De afwerking is met vloerbedekking, stucwerk en behang.

Slaapkamer 3: met een nokhoogte van 2.00 m. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ook hier is er optimaal gebruik gemaakt van de schuinte van de kap en is extra bergruimte gerealiseerd. De afwerking is gelijk aan de voorzolder.

Tuin/Berging
- de voortuin is gericht op het zuidoosten.
- de achtertuin is maar liefst 15 meter diep en heeft leuke niveauverschillen.
- de nostalgische buitenverlichting dragen bij aan de gezellige sfeer.
- de tuin is onderhoudsvriendelijk met grotendeels bestrating en een kleine border.
- achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje.
- de tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Algemene informatie:
- verwarming wordt geregeld middels een Intergas cv-ketel, bouwjaar 2015
- warm water gaat via een Daalderop boiler, bouwjaar omstreeks 1985 en een close-in boiler in de keuken
- de badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie
- kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in aluminium
- Energielabel C

Isolatievoorzieningen
- dubbele beglazing op de begane grond, verdieping en zolder

Oplevering
- in overleg