Vierloper 13

*Description in English below*

Op steenworpafstand van zee, strand en boulevard van Scheveningen gelegen, goed onderhouden 2-kamer appartement van ca. 54 m2 met groot zonnig balkon en berging in de onderbouw.

Ideaal appartement voor starter, als pied-á-terre of als belegging.

Indeling:
Entree op begane grond via verhoogd binnenterrein/voetgangersgebied. Afgesloten portiek met bellentableau (intercom met camera) en brievenbussen.
Entree appartement; meterkast vernieuwd in januari 2023, perilex stekker voor inductiekoken aanwezig, woon-/eetkamer (ca 30m²) voorzien van laminaatvloer en openslaande schuifpui naar zonnig balkon (ca 5.60m x 1.50) gelegen aan de Gevers Deynootwegzijde; ruime slaapkamer (circa 4.03m x 4.00m), badkamer (ca 3.00m x 2.58m) met ligbad, douche, vaste wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine.

De woning heeft een eigen berging in de onderbouw van het complex en er is een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- ’s-Gravenhage AF 3568
- A-274, 187/3793 aandeel
- Bouwjaar 1977
- Erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, canon € 209,87 per half jaar t/m 2030
- gezonde VvE met een bijdrage van 141,07 euro per maand
- Woonopp. ca. 54 m², buitenruimte ca. 8m²
- Inhoud woning ca. 175 m3
- Dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant, bouwjaar 2005
- Electra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Eigen berging in de onderbouw
- Gezamenlijke fietsenstalling
- In verband met het bouwjaar zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Goed om te weten:
in de maandelijkse VvE bijdrage is geïncludeerd regelmatig schoonmaak van ramen aan voor en achterzijde en onderhoudt van het wooncomplex door een externe partij die ook het afvalmanagement verzorgt.
Er bestaan mogelijkheden om aanvullend een plek in de parkeergarage te huren.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Just steps away from the sea, beach, and boulevard of Scheveningen, well maintained 2-room flat of approx. 54 m2 with a large sunny balcony and storage in the basement.

Ideal flat for a starter, as pied-à-terre, or as an investment.

Layout:
Entrance on the ground floor via raised courtyard/pedestrian area. Closed porch with doorbells (intercom with camera) and mailboxes.
Entrance flat; meter cupboard renewed in January 2023, perilex plug for induction cooking present, living/dining room (approx 30m²) with laminate floor and sliding doors to sunny balcony (approx 5.60m x 1.50m) located on the Gevers Deynootweg side; spacious bedroom (approx 4.03m x 4.00m), bathroom (approx 3.00m x 2.58m) with bathtub, shower, sink, toilet and connections for washing machine.

The flat has its own storage room in the basement of the complex and there is a shared bicycle storage.

Details:
- The Hague AF 3568
- A-274, 187/3793 share
- Built 1977
- Leasehold land for an indefinite period, canon € 209,87 per half year until 2030
- Healthy VvE with a contribution of € 141,07 per month
- Living area approx. 54 m², outdoor area approx. 8m²
- Capacity home approx 175 m3
- Double glazing
- Heating and warm water by central heating combi boiler Vaillant, built-in 2005
- Electricity 5 groups with earth leakage switch
- Private storage room in the basement
- Shared bicycle shed
- In connection with the construction year, the asbestos and age clause applies
- Delivery in consultation

Good to know:
the monthly VvE contribution includes regular cleaning of front and rear windows and maintenance of the housing complex by an external party that also takes care of waste management.
There are possibilities to additionally rent a spot in the parking garage.


The information provided has been prepared with care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.