Vincent van Goghlaan 10

OP ZOEK NAAR EEN INSTAP-KLAAR HUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK?

U bent van harte welkom in deze helft van een dubbele villa met het karakter van de jaren ‘30, maar met alle gemakken en energiezuinigheid van het bouwjaar 2005 en verbouwjaar 2020. De woning heeft een tuin op het zuiden en is gelegen in het van Goghkwartier, deel van het Rembrandtkwartier. Alle faciliteiten zoals scholen, sportgelegenheden, centrum en station in de directe nabijheid, waardoor deze buurt zo geliefd is.

Omgeving en bereikbaarheid:

De Vincent van Goghlaan 10 ligt aan een rustig laantje met fiets en wandel doorgang. Zeer goede ligging ten opzichte van station Naarden-Bussum, de snelweg A1 ligt op vijf minuten rijden. Op loopafstand van basisscholen (bv Godelindeschool, Montesori) en fietsafstand van diverse andere basisscholen alsmede middelbare scholen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de gezellige binnenstad van Bussum en Naarden vesting bevinden zich op korte loop en fietsafstand. Wandelen kan ook rond het meertje van Vlek en het mooie park Willem Bilderdijk wat om de hoek ligt.

Indeling:

BEGANE GROND
- de royale entree met toilet, garderobe en gerenoveerde meterkast
- een zeer luxe high end Bora/Miele woonkeuken
- een middendeel voor leven en eten
- de prachtige grote living aan de achterzijde met 2x2 openslaande deuren naar de tuin
- een rustig kamerdeel voor lezen, muziek of thuiswerken
- geen radiatoren: vloerverwarming in keuken, kamer, wc en gang, wandverwarming in de living,
allesbrander
- in de verwarmde bijkeuken (voormalige garage) vindt u een waskeuken, voorraad ruimte en een fietsenberging

VERDIEPING
- royale overloop
- moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel, aparte toilet ruimte
- 2 zeer royale slaapkamers: de ouderslaapkamer met grote inloopkast en balkon, en een riante prachtige studeerkamer met vaste kasten, ook in te richten als slaapkamer.

ZOLDERVERDIEPING
- grote overloop
- 2 goede slaapkamers met dakkapellen
- badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel/meubel
- technische ruimte geschikt voor warmtepomp, hierin ook extra bergruimte
- vliering mogelijk

BIJZONDERHEDEN
- 22 zonnepanelen
- laadpaal voor elektrische auto
- 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein, in de straat vrij parkeren
- houten tuinhuis in de achtertuin
- volledig geïsoleerd, zeer energiezuinig (label A), vloer- en wandverwarming beneden verdieping,
midden en bovenlaag radiatoren met Honeywell Evohome radiator aansturing
- Centrale Warmte terugwin (WTW) Ventilatie voor het hele huis, Brink
- Alle beglazing HR++
- voorjaar ’23 buitenkant geschilderd