Violiervaart 25

In de groene en rustige wijk Seghwaert is een bijzonder en goed onderhouden voormalig 4 kamer appartement op de begane grond met een op het zuidwesten gelegen tuin (ca. 10 meter breed en 7.5 meter diep!). Heerlijk gelijkvloers wonen in een fantastische omgeving. Dit ruime appartement met ca. 98 m² woonoppervlakte ligt bij een mooie vaart en op loopafstand van het Stadshart, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De twee slaapkamers en de royale living maakt dit appartement geschikt voor alle doelgroepen. Door het gebruik van veel glas (2 schuifpuien met glas tot aan de grond) en de extra ramen in de zijgevel is dit een zeer licht appartement. De indeling is zeker verrassend en praktisch te noemen. Een bezichtiging zal u niet teleurstellen.

Entree met convector verwarming en garderobe, meterkast en een keurig en verwarmde toiletruimte. Toegang via een glazen deur naar de ruime living en zeer royale, aan de vaart gelegen, moderne keuken. Alle (inbouw)apparatuur in de keuken is van smeg. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht van opzet met schuifpui, plissédeur en elektrisch rolluik en heeft vloerverwarming onder de tegelvloer die doorloopt in de keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u twee slaapkamers, een royale bergruimte met CV (HR Remeha; 2015) en de luxe badkamer met vloerverwarming, badkamermeubel en de ingang naar de verwarmde “bijkeuken” (met opstelplaats wasmachine, droger en grote koelkast en nog meer bergruimte). Eén slaapkamer (ca. 9,5 m²) is gelegen aan de voorzijde met rolluik (kant van de vaart) en de andere slaapkamer (ca. 25 m²!) ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifpui met elektrisch rolluik die toegang geeft tot de riante tuin (ca. 75 m²). Verder heeft u de beschikking over twee aangebouwde stenen bergingen; een aan de voorzijde en een in de tuin.
In 2018 is een duurzame composiet schutting in de tuin geplaatst. In 2019 heeft de actieve VvE de gevels opnieuw laten voegen en impregneren en in datzelfde jaar zijn er in de hal nieuwe kunststof kozijnen en een deur met HR++ glas geplaatst. De CV ketel heeft in februari het jaarlijkse onderhoud gehad en de vloerverwarming is doorgespoeld en geïnspecteerd.
Al met al circa 175 m² leefplezier (wonen en tuin)

Om het appartement op de juiste waarde te kunnen schatten adviseren wij om een vrijblijvende bezichtigingafspraak te maken.
Oplevering in overleg.